矿产房地产艺术品三种信托类别 谁将是黑天鹅

house.fjsen.com        2012-07-03 08:41       徐天晓 来源:证券日报        我来说两句

资料显示,中诚信托--诚至金开1号集合信托计划成立于2011年2月1日,信托计划项下资金用于对山西振富集团增资,首期信托募集资金规模为11.17亿元;当月28日启动第二期募集资金19.183亿元,两期产品共募集资金30.3亿元。

但是事后,中诚信托该信托项目接连被曝融资人涉嫌大量账外民间借贷以导致公司有资不抵债的风险,同时由于企业实际控制人被警方控制恐影响企业正常运转,该项目风险已引起密切的关注。中诚信托近日的公告显示,振富集团及其关联子公司于今年二季度新增3笔诉讼案件,经查均因账外民间融资所引发。公司已委派律师事务所和会计师事务所对振富集团及其关联公司的账外民间融资进行核查、梳理。在公司的提议下,振富集团已经召开了临时董事会、股东会会议,就振富集团及其关联公司的账外民间融资情况的进一步清查、部分资产的处置等事项作出了决议,目前正在加紧落实。

有关矿产资源信托的风险,年初便有端倪。今年1月4号,东北某信托公司因融资人没有按照约定还款,而提前清算该项信托计划。

作为房地产信托的替代品种,矿产资源信托从去年开始便受到信托公司青睐,产品收益率甚至一度超过房地产信托成为翘楚。用益信托数据显示,2012年1季度共有21家信托公司参与发行了41款矿产资源类产品,发行规模高达144亿元,平均年化预期收益率高达10.19%.其中吉林信托与中信信托发行规模较大,分别为7款产品10.49亿元和3款产品68.85亿元。

"与房地产信托主要是政策风险相比,矿产资源信托风险点则包括专业性风险、估值风险及来自市场的风险。"用益信托分析师颜玉霞对本报记者指出。

由于矿产资源信托要求更加专业的人才,而目前大多数信托公司并不具备足够的专业能力。"包括很多大的信托公司也更多的是看融资方的背景才选择是否交易,而项目本身的资质,可能很多项目经理自己也看不懂。"南方某省的一第三方老总对本报记者表示。

颜玉霞指出,目前矿产资源大部分在地下,这就使得项目的评估结构与实际情况可能产生误差,且目前并无权威的机构去监测,这就会产生一个估值的风险。矿业权(包括探矿权、采矿权)的转让需满足一定的条件。在实务过程中,对标的矿企、矿山的矿业权及相关审批手续是否合法、完善要进行法律审查;另外,由于矿产资源行业属于高污染、高排放行业,在经营过程中需要符合相关环境保护法律法规和条例规定。

除此以外,矿产资源信托还要面临市场供需带来的风险,目前煤炭价格已经持续走低,如果将来经济增长持续放缓,那也会对矿产资源信托的现金流产生不良的影响,业内人士指出。

另一个不得不关注的问题,矿产资源信托发行集中在:内蒙古、山西、陕西等省份,也就是民间借贷的高发区。民间借贷对信托安全性的蚕食,值得警惕。

艺术品信托:

单个风险机率大总体量偏小

押宝春拍秋拍,艺术品市场的行情直接关乎艺术品信托的安危。同样兴起于2011年的艺术品信托,今年也在遭遇着兑付的危机。

责任编辑:蔡意
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