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今年5月8日，某信托公司信托产品通过华融资产管理公司接盘才得以延迟兑付，比原计划时间晚了8天。
此外，从中信信托2011年年报中可以看出，其固有贷款中的前两名均为房地产企业，分别为天津星耀投资有限公司及昆山红枫房地产有限公司，目前两者的还款情况均为欠息。
"房地产信托确实有一些风险和问题，这些会在这段时间或近两年有个小的爆发，但是我估计出大问题的可能性很小。"李旸在接受采访时认为，即便监管层不采取措施，信托公司自身也会想办法消化这些风险，不然声誉，以及后续业务的开展肯定会受到影响。
启元财富分析人士汪鹏对本报记者指出，房地产信托是目前信托市场上体量规模最大的产品类别，因此一旦出现风险，对于市场的影响程度会最大。但该类产品无论是产品结构还是估值、流通等环节，都较为标准化和透明化，相比较而言，矿产、艺术品类信托产品则可以说是五花八门，每个产品几乎都不一样，因此房地产信托比矿产、艺术品信托的风险更易识别、易控制，整体风险也会更小。
"有项目、土地等等质押，大的问题不太可能出现，只是暂时的一个资金困难。"李旸指出："目前这个时间有些敏感，其实包括房地产信托延期兑付、提前兑付等等问题之前都有的，并不只是当下的产物。"
上述信托公司工作人员告诉记者："房地产信托一般的兑付靠的是销售回款，但是今年行情不好，越来越多的项目已经通过接盘的方式来兑付，部分甚至会动用自有资金，但是无论如何都会保证兑付的。"
矿产资源信托：
风险陡增人才储备堪忧
矿产资源信托与房地产信托相比，对信托公司有更高的专业性的挑战，面世至今，规模与风险都在快速生长。
最近中诚信托的诚至金开1号集合信托因被曝融资方涉及账外民间借贷而使得矿产信托兑付的担忧情绪陡然上升。在房地产信托发行的真空期，矿产资源信托作为补充产品已经成为多家信托公司力推的品种，但是由于信托公司多数并无矿业人才储备，类似项目并不擅长，无形中也使得该类项目隐藏了极大的风险。
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