恒大地产被指资不抵债 楼市回暖言之尚早

为了弥补这一资金缺口，绿城从2011年底开始卖地。2012年1月5日，绿城宣布出售无锡蠡湖香樟园项目部分股权，套现5100万元，到今年4月，绿城中国连续出售旗下6个项目的股权，回流现金近60亿元。这还不止，单单6月里，绿城接连宣布引股九龙仓、卖地予融创。6月8日，绿城中国宣布向九龙仓发行股份及可换股证券，筹资50.98亿港元。而后不到半个月时间，绿城6月22日再度宣布，将旗下长三角为主的9个项目半数股权，作价33.72亿元卖给融创中国。

通过几次出售项目和引入战略投资者，绿城今年需要支付的200多亿元债务总算有了着落，但是今年绿城预计新开工面积580万平方米，预计竣工量将达到434万平方米，比2011年的实际竣工面积244万平方米高出了190万平方米，这意味着绿城除了债务之外还需要比去年更多的建设资金。

有业内专家称，房企资金链依然紧绷，现金“鸿沟”难以逾越，存活依旧是大问题。在宋卫平的自信之下，饱受资金困扰的绿城首先面临的是存活问题，这不免让人产生这样的联想：“6年前，孙宏斌的顺驰因为资金链的问题倒下，而这个故事今日在绿城宋卫平的身上会否重演呢？”