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虽然楼市逐渐升温，但是一些消极的信息也不时传来，尤其江浙一带接连发生两起开发商退地的事件，使得人们对此次楼市回暖产生怀疑。陈宝存认为经过两年的调控，开发商面对难以预测的调控政策，逐渐心灰意冷，不免出现倦态。另外退地的地块往往处于不好的地段，再加上企业现金流出现问题，开发商就会选择抽离这个泥潭，但这不能说明土地就没有价值了。江浙一带是受此次楼市调控影响最大的地区，最近的信贷危机使得不少企业现金量出现了问题，所以退地的事件全部集中在了该地区。
今年最佳买房时机已经错过
对于下半年年的市场陈宝存认为还是以保守为主，一线城市房价的涨幅会在5%左右，二三线城市可能还会低一些。下半年开发商的心态要稳健，微涨是最好的局面，如果开发商选择大幅涨价，严厉的调控手段会重新袭来，毕竟不单是市场的作用，还要看中央的脸色，关键时刻政策可能会给开发商致命一击。陈保存认为下半年的楼市供应量不容乐观，在政策还没有明朗之前，开发商拿地还很谨慎，就算拿地也未必就会及时开工，“磨洋工”的现象大量存在。对于购房者来说，无论刚需还是投资性的人群早就应该选择出手，去年第四季度和今年一季度是入手的最好时期，既然已经错过了，就不能继续错过了，未来五年房价上涨的趋势不会得到改变。 | 
