平衡才能促进发展 经济学家警告楼市回暖假象

因此，地方政府游说中央放松对地方楼市调控和信贷收缩政策的呼声早已是此起彼伏，上周被“证伪”的河南新政即为最新一例。

所以，现在当地方政府在为房地产找寻出路之时，楼市或已接近谷底。

但是中央政府显然决心将实施近两年的楼市调控政策坚持到底，早已明确表示不会再实施类似于08年的4万亿救经济举措，以避免再次受困于通货膨胀以及楼价飞涨的房地产泡沫。

“一波房价下降之后，总有人会买房。2007年股市下跌后，也是一波一波。房地产下滑也是这样，但调整的时间会更长。”谢国忠这样警告。

他认为，2012年后的房地产将会一波一波的下降，政策再怎么样，也不会回到两年前的最高点。“我们这一辈子都不会再看到(那样的高价)。”

此番对于政策及行情的争论，在8月8-11日的2012博鳌房地产论坛上也许将更加尖锐及更加清晰，届时，大批地产大佬及经济学家的更多观点或将引起行业更多改变。