保罗·克鲁格曼在最新专栏中称：“懂得历史的经济学家当中，一提到某些年份，就让人有不寒而栗的感觉。”
上个周末，“回暖楼市”依然传递乐观的情绪。以受调控影响较大的杭州为例：截至6月28日，杭州市区共成交商品房34068套，比2011年上半年的21869套上涨了56%，比2010年上半年的21260套上涨了60%，甚至比楼市最火的2009年上半年的31094套还多了近10%。
但显然，谢国忠有资格成为克鲁格曼眼中懂得历史的经济学家。“中国房地产泡沫已爆，楼市的回暖现象是假象”，中国房地产的着名唱空者谢国忠在上海再一次坚定的表示。
他认为，中国房地产的泡沫已经“爆了”。近期楼市回暖只不过是因为部分信托产品的到期，一些投资者兑现后的这部分资金投入到楼市后的拉动效应而已。他指出，正是因为当前的房价已有所下降，所以才有包括北京郊区及上海在内的部分城市有一波等待很久的购房需求入市。
谢国忠认为，中国房地产核心问题仍然是“量太大，价太高”，一般来说，房地产市场下滑至少需要3年，而与之伴随的依然是对中国经济低迷预期。
在上周，世界银行已经减少了对中国经济增长目标的预期，对中国国内生产总值的预期由8.4%的增长率降到8.2%。
在星期三发布的报告中，世界银行认为由于中央政府对楼市的紧缩调控政策，已经稀释了为抵消欧债危机而出台的其他经济刺激政策的效果，中国经济放缓的趋势将不可逆转。
同样有数据表明，6月中国出口订单已跌落至2009年初以来的最低点，汇丰银行中国制造业PMI（采购经理人指数）初值创8个月以来新低。
“经济疲软态势将很可能持续到三季度。”有中国经济学者如是说。他们认为，在年底更有力刺激政策出台、经济实现温和复苏之前，二三季度的GDP增加将“破8”。
也有人认为，现在拉动内需的最大阻力就是房地产市场的继续低迷。最新的调查显示，2012年中国房地产的增长将由2011年的27.9%减至13%，整体投资增长由23.8%跌至18%。
过往数据表明，2011年中国房地产业增长占GDP的13%，它的低迷将直接影响到超过组成中国经济体的近40个相关行业，以及众多地方政府的财政收入。
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