报告楼市尴尬:8成居民观望VS仅1成多看跌房价

house.fjsen.com        2012-06-29 08:40       武岩生 来源:燕赵都市报        我来说两句

2012年2季度,中国人民银行石家庄中心支行对河北省1000位储户开展问卷调查显示:居民收入感受由升转降,预期收入信心减弱;民间借贷投资偏好突显,储蓄意愿维持高位。

居民收入感受由升转降

问卷显示,第二季度全省城镇居民当期收入感受指数和未来收入预期指数双回落。调查显示:二季度城镇居民当期收入感受指数为50.55%,比上季度微降1.5个百分点,未来收入信心指数为54.76%,比上季度减少3.69个百分点。

从2012年2季度居民收入感受来看,居民当期收入感受下降。有15%的家庭认为收入较上季度增加,13.9%的家庭认为收入较上季度减少。

居民对未来收入预计减少的为7.2%。未来收入预期减弱。分析认为,城镇居民收入感受下降,直接原因首当物价上涨较快莫属。当前食品、农副产品等生活必需品价格上涨较快,而这些都是居民每天都要消费的物品。与此同时,其他商品如衣物等价格也明显上涨。以食品、农副产品与家庭设备等为主的生活必需品价格较快上涨,必然直接反映为居民的日常性支出增多,这样一来自然会造成居民收入感受下降。

居民对高物价承受力渐强

调查结果显示:66.6%的居民认为目前物价“高,难以忍受”,认为“可以接受”的居民占比为30.8%,则比上季度减少1.4%。

从居民对未来物价走势的预期来看,预测物价“上升”的居民数占比达34.1%,较上季度增加0.2个百分点,而预计未来物价“下降”的居民占比为9.3%,减少了0.6个百分点。居民未来物价预期指数为63.51%。

分析人士认为,受自然天气影响,蛋、菜等居民必需消费品产地受损,导致产量下降,影响使蔬菜、肉、蛋等副食品价格持续坚挺,降低了居民的消费水平,且物价感受与家庭收入向来是相互作用的,家庭对物价感受敏感度随着家庭收入降低而增加,使得居民对物价预期有所增强。

八成居民持币观望楼市

近七成居民认为当前房价过高难以接受,房产新政下房价上涨预期趋缓,八成居民继续持币观望。“增加保障性住房供应”、“调整个人购房贷款首付比例”、“增加低收入人群补贴”等三项政策成为被调查居民认为在调控房价过程中起到较大作用的占比前三项,占比分别为40.3%、33.7%和31.1%。

责任编辑:蔡意
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