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被曝光的安居房外墙和室内图，业主“维权”
在阅景花园业主组建的一个QQ群里，从上午9点到晚上11点，业主们聊天的话题围绕着“维权”二字，拒绝收房的言论充斥屏幕。多位业主向21世纪网展示了房屋内部结构的照片，并梳理出拒绝收房的原因，主要是担忧阅景花园的整改效果没有到位，其次是交房标准不能让他们满意。
一位家住2栋的业主在阅景花园论坛上传了自己9月30日在现场拍摄的图片，他认为，墙体只是重新补了铲开的部分，标记在墙上的空鼓只是重新刷了一遍白灰，而之前自己挖开的墙面是松散的砂体，根本不能固定电视、空调等重物，而此次更换的地板型号和之前的是同一个型号，为安信GC9002。
陷入安居房质量门的中海地产，2012年累计实现房地产销售额1115.2亿港元，净利润187.22亿港元，经营效益行业排名第一。2013年9月，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院[微博]联合发布中国房地产品牌价值榜单中，中海地产排名第一。
为何这样一家品牌央企，会曝出安居房质量丑闻？
21世纪网调查发现，该楼盘的建安成本奇低。根据中建四局官网公布的数据，中海阅景花园项目塔楼结构总高度为97.85米，总建筑面积232686.68平米，合同造价为3.249亿元。据此测算，建安成本低至1396元/平米。
一位全国前十强开发商相关负责人对21世纪网表示，高层建筑的建安成本一般在每平米2000-3000元，而带精装修的高层建筑，成本还要上浮每平米500-1000元。21世纪网又随机采访了几位参加10月16日竞拍的地产商，他们认为，对于30层左右的精装修安居房项目而言，建安成本估计在每平米3000-4000元，“1300多元肯定做不下来。”
中海阅景花园项目是中海地产于2011年5月份获得，该地块为当年深圳首宗出让的保障房地块，具体出让方式为“定地价、竞房价，房价低者竞得”。中海地产以7900元/平方米的价格击败万科、中信、龙光地产、深振业等房企，获得该地块，土地出让金为6.2亿元。
当时，对于投资者关心的保障房利润回报问题，中海地产主席孔庆平认为，保障房具有商业投资价值，可以成为企业重要的业务支撑点。当时，中海核算的利润率在10%左右。
孔庆平还提出2条压缩成本的方法，一是企业可以控制施工成本，通过逐步产业化来获取最大利润。虽是薄利，但肯定稳赚不赔；二是项目的投资收益尤其是综合效益，企业可以通过专业化和精细化的管理得到相对合理的回报。
该项目2012年5月拿地，2012年11月开盘，2881套房源在开盘十天后销售一空，为公司进账15亿元。阅景花园项目从签订土地合同到一次性将全部住宅实现售罄仅历时542天。开盘前，四栋高层建筑已经封顶。
令业主没想到的是，安居房项目阅景花园是以牺牲质量问题，换来了房企的高周转和高利润。按业内人士测算：2012年7月开盘的阅景花园，为中海地产进账15亿元。刨去土地成本和建安成本9.4亿元，税费成本按10%来算，该公司此项目成本约为11亿元，中海地产至少净赚4亿元，毛利高达36%。
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