前三季销售133亿 陈凯进一步阐释阳光城发展策略

house.fjsen.com        2013-10-17 15:18        来源:观点地产网        我来说两句

10月16日,阳光城集团股份有限公司在上海召开2013年前三季度业绩通报暨上海战略发布会。

截止至9月底,阳光城已完成销售金额133亿,提前一季度完成年初制定的全年销售指标。期内,该公司实现累计销售面积113.2万平方米,平均售价达1.17万元/平米。

土储方面,今年以来,阳光城累计拿地面积115.75万平方米,计容建面达208万平方米,拿地金额累计64.96亿元,楼面地价3140元/平方米。

在当日发布会上,阳光城集团总裁陈凯、阳光城集团营销及品牌中心总经理王锋等一众高管出席了活动,并进一步阐释了阳光城的发展策略。

市场与规模

“2011年20-30亿的签约额,30多亿的市值,到一年多之后,第三季度各类数据排名行业的30多位。”陈凯回顾阳光城从福建到上海的这一路感触良多,同时也对房地产市场有更深的体会。

在陈凯看来,市场集中度越来越高。

“大鱼越来越大。正常的行业规则二八开,我相信这个集中度还会越来越高。我曾经有一个预测,去年全国房地产销售额达到6.4万亿,将来一定会到10万亿。按正常来讲,排名前10的公司占到20%,排名前10的公司(销售额)就有2万亿,也就是说将来5-8年,排在前10的公司销售规模平均在2000亿,这也就意味着,那时第一名可能达到5000亿的销售规模。”

他进一步指出,5000亿就意味着在10万亿的大蛋糕里,市场的领军人物占5%的市场份额完全有可能实现。

与此同时,大鱼也游得越来越快。、

陈凯援引相关统计数据表示,从2012年内房股的营业收入来看,80亿以下的公司增长速度是10%,但是超过100亿的公司增长速度最高的达到50%。

“规模大的企业增长速度远远超过小的(企业)。这就是大鱼越来越大,速度越来越快,市场集中程度越来越高。”陈凯续称,在这种市场情况下,小公司无疑面临着更多的问题。比如,小公司的资金成本高,超过10%。与此同时,地越来越难拿,人才也越来越难留。

“我们也是小鱼,去年才100亿。所以我觉得,有了一定规模的企业,未来的路会越来越难走。”陈凯如是说。

责任编辑:肖月青
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