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林晨曦认为，随着第四季度众多新盘的上市，市场供应急剧增加，未来竞争会更加激烈，目前也出现了一些楼盘通过低起价、低单价、低首付的价格策略吸引客户，制造人气，促进销售，至于第四季度是否会出现降价销售或打折，我们觉得有这种可能性，因为市场供应大幅增加，在客户相对有限的情况下，不排除部分企业和楼盘为完成年度业绩，或因为资金压力采用一定的降价打折方式来促进销售。
“下半年楼市一定会异常热闹。”李辉告诉记者，黄金周后，市区及闽侯的楼市随着市场供应的增加，众多新盘的上市，预计成交量会有明显的回升，市场整体价格则还是比较平稳。
“虽然不排除某些楼盘因为要冲击任务量而适当下调房价的可能，但大幅降价恐怕很难实现。牺牲利润‘以价换量’的激进方式可能不会再出现，小幅度、阶段性的促销，既保证成交量，又保持价格平稳的市场策略很可能成为主流。”叶浩伟告诉记者。
信贷问题后市最大变量
在关于后市的预判上，几位业内人士表示了一致的观点：房地产调控已经成为常态，预计今年福州楼市将以平稳为主。
“从目前整体市场来看，福州的供应量在10月份长假后可能有一个急剧增加的过程。”林安阳认为，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，如果第四季度信贷不出现放松，可以预料成交量将维持平稳，而一旦再现信贷松动，市场难免再有上涨。
“信贷是一大变量，还要看政策是否会有所调整。”李辉表示，近期各地楼市还是呈现了成交火爆、价格持续走高的现象。下一步，国家还将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施的实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。 | 
