福州分租房：分租房人员嘈杂邻居是否可起诉？

对于分租房，周围的业主及物业公司多数则表示不满，100平方米左右的房子，如果被分隔成五六间，再配上多间卫生间，会严重影响到楼下的业主正常生活。加上分租房会对小区的卫生、安全、品质等造成影响，有严禁的必要。

走访中，记者了解到，目前，福州的分租房，每月租金大约在400元到800元不等，费用低，市场需求大。福州一网站网友调查显示，73.81%的网友认为福州“分租房”不该禁，因为房租太贵了，分租房相对便宜，剩下26.09%则认为分租房该禁。

律师对周围造成影响可诉讼

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，对于“分租房”，目前福州只是明确严禁中介机构为“分租房提供中介服务，尚未涉及房东与租客的相关规定。不过，分租房客观上对周围业主的“居住安宁权”会造成影响，周围业主可根据《物权法》，向人民法院提请诉讼。

卓律师还指出，在出租方和承租人似乎都得“利”时，“分租房”的弊端更是显而易见，不仅超负荷消费公共资源，也容易引发各种治安案件，影响社区和谐稳定。在依法打击“分租房”违法行为的同时，各级政府要加快保障性住房建设，并适当降低入住门槛，让更多的人住上公租房、廉租房、过渡房等。