部分银行已经停贷二手房 南京刚需族或将受影响

house.fjsen.com        2013-10-08 08:59        来源:每日经济新闻        我来说两句

6月“钱紧”导致房贷下款时间被拉长,其中一些城市甚至出现停贷的消息。而据记者了解,目前,在南京市场上,银行对首套房贷仍有利率9折的优惠,不过二手房贷款不但没有优惠,甚至出现停贷情况。

对此,房地产行业专家张辉向记者表示,“购买二手房的大都是刚需族,刚需群体普遍的情况是资金能力不足,买房大都需要贷款,所以部分银行停贷,会对二手房的成交量产生较大影响。”

外地来南京读大学的吕宏,最近把目光盯上了二手房,原本以为交了首付后就可以拿房,“但看了好几套房子都需要全额付款,而房东一听说需要贷款买房立即连连摇头说不卖给我。”

据了解,南京多家房地产网站挂出的二手房购房信息显示,不少房源都需要一次性全额付款,“目前二手房停贷现象确实比较严重,和我们合作的银行中,已经有4家银行停贷二手房。”南京我爱我家一位工作人员对记者说。

而房地产中介满堂红南京店一位李经理对记者说,“目前,四大行基本上很难拿到二手房的贷款,部分银行额度都很紧张,很多银行的下款处于断断续续的状态。”

李经理对记者说,相比新房,停贷对二手房市场影响更大,“新房是期房,如果下款慢,主要是开发商那一块,而二手房是现房,如果下款慢,买房人就拿不到房,办不了房产证,对于交接周期会有很大的影响,从而也会影响成交量。”

而来自南京网上房地产的统计数据显示,9月南京二手房市场成交量为6825套,受部分银行停贷的影响,传统的“金九”并未出现,环比上个月成交量下滑了35套,跌幅为0.51%。

值得注意的是,成交量虽然出现下滑,但是二手房价格却出现上涨,据统计数据显示,南京9月份新房价格环比上涨0.43%,主城二手房价格环比上涨1.54%。

房地产行业专家李智对记者表示,“二手房现在的批贷放款周期越来越长,以前可能一两周就能批下来,现在得要一两个月,甚至更长时间才能放款,使得许多卖一买一的业主将因为周期拉长不得不暂停买房计划,而对于新房市场,停贷现象将导致买房周期变长,将直接影响成交量。”

责任编辑:肖月青
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像