多地“地王”频现 国土部称地方政府故意抬地价

house.fjsen.com        2013-09-27 09:33        来源:国际金融报        我来说两句

近几个月来,京沪深苏杭等一二线城市相继诞生“地王”。

针对“地王”频出现象,国土资源部在9月25日召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会。

座谈会对一些地方政府默许甚至助推出现高价地,抬升房价地价;或在债务压力下,集中推出优质地块,忽视有关均衡供地要求等行为提出警示。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受记者采访时指出,国土部的目的在于持续加大住宅用地供应力度,增加楼市供应,缓解房价上涨压力。“除此之外,信贷市场也有所反映,房贷收紧,将抑制部分购房需求。房地产市场长效机制的建立是大势所趋,短期内国家层面出台全国性调控措施的概率较小。”

城市房价多上涨

国家统计局最近公布的数据显示,8月份,全国70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,其中,北上广深四个一线城市新建商品住宅价格同比上涨幅度高达18%-20%之间。从全国范围看,有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。

对此,国土资源部要求做好近期和下一阶段工作,切实稳定土地市场。

国土资源部副部长胡存智表示,今年1-8月,全国房地产用地公告量同比增加25%,住宅用地公告量增加22.7%,均为近年来较高增幅;全国房地产用地供应同比增加34.4%,增长较快。

国家一直不放松对房产楼市的调控政策,“地王”依旧是房地产市场的高频词,记者采访多家房地产企业,相关负责人皆表示,现在土地供应日趋紧张,价格上涨很正常。很多企业虽然不能直接参与“拿地”,但更多会选择与“地王”合作,以开发的形式参与新一轮的房地产热潮。

受“地王效应”影响,楼市预期看涨。北京、南京、天津、青岛、昆明等多个城市出现的“日光盘”现象便是一大有力印证。

胡存智认为,必须看到所谓“地王”出现后面的复杂因素,包括房价连续上涨、量价齐升,房企回笼资金较快,拉动了房企对土地的需求;“一些大型房企出于提前抢夺定价权等种种考虑,加上自身实力比较雄厚,加大了对优质地块的争夺力度;一些地方政府默许甚至助推出现高价地,影响市场预期,抬升房价地价;一些地方在债务压力下,集中推出优质地块,忽视了有关均衡供地的要求。”

一位房地产分析师认为,住宅、土地供应不足,导致房企决定高价拿地。最后房价可能再度推高,如此一来,中国的房价居高不下是意料之中的情况。

责任编辑:肖月青
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像