XMHOUSE消息（文/林玟瑛）9月13日，国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。9月24日，由民政部牵头，保监会等相关部委就“以房养老”举行了闭门研讨会，对具体操作办法和实施细则进行讨论，试点方案计划拟定于明年第一季度出台，引起社会各界的强烈关注。
那么，厦门会实行“以房养老”政策吗？XMHOUSE记者调查发现，“以房养老”在厦门实施目前尚无具体的时间表，厦门各银行还尚未正式开通此业务。业内人士也表示，“以房养老”在厦门推行依旧困难重重，面临法律制度未完善、传统观念冲突和适用人群小等三大障碍。
"以房养老"拟在厦推行遭质疑
截至2011年底，厦门60岁以上和65岁以上的老年人口分别占全市户籍人口的12.98%和8.9%，都已超过了老龄化社会的标准。
今年5月份，厦门市民政局副局长李龙接听市长专线时透露，厦门有意尝试推行“以房养老”的养老模式，“现在厦门的房子很值钱，一套房子上百万元，足够一位老人养老二三十年，所以如果在厦门推行‘以房养老’，应该是一个不错的办法。”时隔4个月之后，国务院下发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
然而，“以房养老”却遭到社会各界的质疑。不少网友认为，中国人最讲究的是人情世故，现在还有很多“啃老族”指望着住父辈的房子。若是以后“以房养老”，父辈的房子还要抵押给银行去换养老金。“按揭好不容还清了，到头来发现房子又不再是自己的了。如此一来，家庭矛盾必然激化！”厦门网友“团oil”说。
龙岩50多岁的市民周先生准备帮女儿和女婿在厦门买房结婚，他最近刚为他们凑齐首付的钱。“女婿和我家家境都一般，能供完房子就算圆我这辈子最大的梦了。我们现在住的房子刚还完贷，没过几年再抵押出去，何时才算是我们的？而且哪能不给孩子留一些财产？”
业内：在厦推行依旧困难重重
“以房养老”模式虽然已经倡导、研讨、试点了多年，但都“雷声大、雨点小”。早在2011年，中信银行厦门分行就曾宣布要推出一张专为中老年客户量身定做的借记卡，此卡的包含了“养老按揭”业务。但如今两年过去了，记者近期从中信银行厦门分行获悉，该项业务仍未正式开办。对此业内人士分析，“以房养老”在厦门推行依旧困难重重，面临法律制度未完善、传统观念冲突和适用人群小等三大障碍。
障碍一：法律和制度未完善
福建勤贤律师事务所林时坤律师告诉XMHOUSE记者，现在我国法律法规对于“以房养老”没有明确的规定，“法律上的空白给提供养老按揭的机构带来了很大的不确定性，中信银行之所以迟迟不推出这个业务，很大程度上是因为这个原因。”
也有专家认为现有房屋产权70年，产权到期后如何处置依然存在政策盲点。此外，“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。
障碍二：“养儿防老”观念依旧在
厦门中原世际房地产代理有限公司总经理游天泉认为，“养儿防老”的观念还在影响着这一代老人，相比起将自己居住多年的房产抵押给银行或其他保险机构，老年人更愿意将房产留给子女，让子女来负责自己的晚年生活。
障碍三：可适用人群小
游天泉表示，适用于“养儿防老”条件的大多为独居或孤寡老人，他们膝下无子女，或者与子女在其他地方扎根。“有些老人没有房子，不符合条件；有些老年人的经济状况适中，经济条件很好，就没有‘以房养老’的必要。” | 
