23日，福州市住房保障和房产管理局下发通知，明确禁止房地产中介机构为“分租房”提供房产中介服务。
通知指出，近年来，随着福州市经济社会快速发展和外来人口的不断增加，“分租房”现象日益增多，由此引发的治安、消防、安全隐患等社会问题也日益突出。各房地产经纪机构要根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，即出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
通知明确禁止房地产经纪机构违法违规为“分租房”提供中介服务，禁止房地产经纪机构违规对出租房屋进行分割装修后再进行分租。
对于违反上述规定从事“分租房”中介服务或分割转租的，一经查实，相关部门将责令限期改正，逾期不改正的，将处以五千元以上三万元以下罚款。
一家中介负责人介绍，目前正规的中介一般不做分租房了，但难保小中介会提供这类服务，另外，很大一部分分租房都是房东或者二房东以个人名义租出去的，并没有通过中介机构。
该负责人表示，大套房出租难，不如小房子的需求大，分租之后，整体收益大，租金回报率提高，另外分租房租金也便宜，所以无论是房东还是租客，都有分租的意愿。
记者调查发现，分租房的住客，以刚毕业的大学生、收入低的公司职员为主。几年前刚从福州大学毕业的小张表示，他之所以会住分租房，原因是隔间虽小，但胜在便宜，离上班的地方近。
业内人士介绍，目前，福州的分租房，每月租金大约在400元到800元不等，有些宣称是单身公寓的分租房，租金更是超过1000元。 | 
