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赵驹：房企的融资没有什么需要创新的了，融资是一个很传统的业务。中国能有这么多的房企能做到这么大，这确实是我们的特点和特色。从目前来看，除了传统的融资方式之外，就是资产证券化以及刚才说的产业信托的形式。我不认为这完全是创新，它是很成熟的产品。其实，境内也可以做这样的产品，做这些事情的。
只是先要把这可以利用的空间利用得差不多了，再去谈创新。
观点地产新媒体：目前来看好像在香港上市的房企估值都不太高，在香港上市的房企除了获得融资平台？
赵驹：是不高，而且都是自办发行，非常艰难。但它为什么要去呢？我想还是想搭一个香港的金融平台，这个平台对于他们来讲，是一个上市公司；当然从另一方面来讲，能够实现一定的投资价值。
观点地产新媒体：现在估值不是很高，是不是说现在不是房企上市的一个比较好的时机？
赵驹：不是很好的时机。
观点地产新媒体：那大概什么时候是比较好的时机？
赵驹：香港市场还是要行业内比较大的，比较领先的。你看现在上的，开元、五洲等等，都不是这个行业里非常大的企业，这样的去上市的话，它的结果并不会非常理想。我觉得现在房企在香港上市，像2007年、2009年那种黄金的市场机会应该是很难见到了。
观点地产新媒体：未来也很难见到了吗？
赵驹：未来也很难见到。因为现在房企，哪个还能再成长的？
观点地产新媒体：您在之前的演讲也提过，现在IPO都比较少了。
赵驹：这个行业就是这样的，很难找到新的碧桂园、富力、世茂这样的公司，我们真的很难再看到市场上发房地产的IPO，这个时代真的已经过去了。而且今后中国的房地产市场会越来越整合，这些已经上市的公司会利用他们上市的地位，越多地去整合那些非上市的公司。
观点地产新媒体：您刚才有说房地产可能会经历一个整合，在整合之中，房企要怎么进行生存，或者变得更强？
赵驹：整合还是看市场的时机，像今年大家又发展得都很好了，还整合什么。而刚才我说到这个增长量，能够有多少个1000万套，中国这么大的需求，肯定这里面还是会有一定的调整。
另外就看能不能找到新的增长点，如果政府能找到新的增长点，它对房地产方面可能会有一些新的市场方面的措施，包括税的政策。
现在房地产的政策影响太大了，政府一般不会轻易的出台什么政策，整合只会是到非常好的时机才会进行。而且在不同的情况下都有很多不同的整合。
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