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赵驹：其实中国这十几年的货币供应始终是比较多的，相对存量来讲，在社会上的货币还是有相当大、相当规模的数量；另外，尽管中国的银行对房企有各种各样的限制，有各种各样的内部的要求，但他们对房地产的热情还是比较大的。毕竟比起其它的贷款，房地产目前的贷款的坏帐率还是比较低的，银行还是愿意做这方面的业务。
还有一个就是，比如东欧的波兰、匈牙利、保加利亚这些经济增长的国家，在过去10年GDP的增长与形成的房价一定都是上升的。没有哪个国家GDP在增长房价还是下降的，除非那个国家经历了2008年金融危机，危机之后，整个经济呈负增长的情况下，房价就有一个比较大的跌幅。
一般都是房价的涨幅要高过GDP的增速，房价的跌幅要高于GDP的跌幅。本届政府还是强调GDP要有7.5%的增长，因此房价可能每年就会有10%到15%的上涨。
观点地产新媒体：现在的房价还是会一直上涨，上涨情况是什么样？
赵驹：我认为不会有猛烈上涨的情况。现在各种调控手段还在，没有大的变化。虽然融资方面没有一定的局限，但是我们必须思考一下，中国目前的新房量差不多是全球新房量的总和了，这么大一个供应量，是不是中国的房子真的短缺到这样的一种程度。
城市里面大部分有一定收入的阶层，一般都有两套房子。这种情况下，中国房地产市场的增长，一个国家的新房相当于全球的新房量，这个持续不了很长时间。这里面一定是有泡沫的，但这种泡沫就看我们怎么来看待，是用市场经济的手段和方法去调整，还是人为的去采取一些措施调整。
美国金融危机，房价下跌，现在经济好转，房价又企稳回升，这是一个经济规律，我们是不是要按市场的经济规律来办事情，如果我们总是喜欢去人为的控制，去抑制，那肯定反而会有意想不到的效果。
观点地产新媒体：意想不到的效果是什么？适得其反吗？
赵驹：不是适得其反，就是跟预想会有相当的差距。现在房价好像上涨很快，而我也看搜狐的新闻在说现在有千人排队买房，一旦国家的控制手段和方法跟他的预期出现一些差异的时候，这种对房子投机或者真实的需求一下出来，这点房子真是不够。
观点地产新媒体：你刚才也说是存在泡沫的，现在的政策和市场，是处于泡沫的什么时期？
赵驹：现在只能说是人为的想抑制泡沫。抑制手段，还是要用经、市场和政策方面的手段。
政策方面就是要让做投机的这些提高他的投机成本，比如说税的问题。如果确实有政策需求，那市场规律还是要予以承认的。这方面说了很多，实际上现在也没有真正的在这些方面进行跟进的政策和方法。
另外我们如果真的要挤掉泡沫，就得像1992、1993年时朱总理治理这个市场的办法，那种调整才会高屋建瓴。
不过可能要牺牲一点GDP的增长。但是现在我们看不到政府有决心牺牲点GDP增长，去换取压掉房地产的泡沫。
观点地产新媒体：您刚才也说，这方面可能更主要看的是市场，是不是说如果没有调控可能会更好一点？
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