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赵驹：对。境外的市场比较明朗，估值方面也比较正常，而境内有关部门在考虑调整，调整的可能主要是再融资方面。
我们也听到一些上市公司和券商在说，最近很多大地产公司纷纷推出再融资方案。对此，我们也问过证监会，他说现在还是没有往下执行的程序。
观点地产新媒体：那您认为再融资的窗口是否要开启？
赵驹：再融资其实也有不同的种类，包括债券、股票等方面。
我认为债券应该先动，因为这两年债券也发的比较多，而债券本身对股市等各个方面没有什么影响。并且，在某种程度上，债券的融资使得房企能够宽一点，可能对房地产公司的健康发展也有好处。此外，债券本身也是让房地产公司有评级、信用，让投资人有所选择，但现在在境内人民币不用债券的形式。
基本上用两个，一个是银行，一个是以各类信托的形式。
观点地产新媒体：如果房企再融资的窗口真的开始重启的话，房地产的“黄金时期”会不会再次到来？
赵驹：实际上，对房地产公司来讲，我们国家的再融资在国内市场只是一个重启，并不是“窗口”。所谓“窗口”是指的像香港今年1月到5月这段时间，大家都对房地产公司发的债券都很感兴趣的“窗口”。一过了5月，量化宽松政策一有了变化，债券也发得相对较多了，投资人的热情就下来了。
目前看来，国内只是一个再融资的重启，重启之后，我相信很多投资人会对地产类的股票或地产类的债券都相当有兴趣，毕竟在过去4年，都没有发过债券和股票了。对于基金管理公司来讲，在在房地产领域的资产配置方面，本身也需要有一些投资。
所以我认为如果重启，市场会对债券、股票有一定的热情，但是这个热情能持续多久，那就看市场的情况。
观点地产新媒体：据您对现在的市场情况的观察，如果融资窗口重启，投资人的热情会持续多久？
赵驹：对债券的热情会比较长远。而对股票的热情要看股市以及房企想要用这个募集资金做什么。
观点地产新媒体：一般投行的人士，不可避免的可能要去判断国内的房价走势，您看现在的房价走势是怎样的？
赵驹：还是往上的。
观点地产新媒体：有没有新的判断标准？
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