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荔湾、海珠、天河、白云依然先递件后交税
“雷声大”的房产交易跨区办理最终在9月1日实施，房产过户交易依然在原登记辖区办理，市民可以在完税后选择中心六区任意一个交易登记中心办理递件过户。不过，记者在近日的现场采访中发现，“先税后证”的税费前置举措也只是在越秀区、黄埔区真正实施，荔湾、海珠、天河、白云4个区依然未实行“先税后证”，市民买卖这些区域的房屋时仍为先递件后完税。据记者了解，税费前置的措施的确是“板上钉钉”，各区税务部门可能在开展起来各有先后，故此9月后仅有越秀、黄埔两区可实行，预计今年年底至明年年初税费前置会全面铺开。根据广州市房地产交易登记中心发出的通知，即使在实施“先税后证”的区域，仍有7类型房屋仍需要沿用“先证后税”的方式办理递件完税过户，其中包括房地产权证上记载的面积、地址与测绘附图不符的、房产证上注记有部分面积按市场价购买的(属房改房)等情况。此外，市民很关心的“税费前置”退案处理办理也已有具体细则说明，记者在本文里将一一为市民详细说明。记者李凤荷
现场直击：
4区依然按老规矩办事
为了解“先税后证”与“先证后税”的交易方式不同之处，记者近日到市房地产交易登记中心和荔湾区房地产交易登记中心现场咨询。越秀区二手房交易在市房地产交易登记中心办理，这里已实行“先税后证”的新措施。记者在现场咨询工作人员，他们热情地介绍了“先税后证”的程序。买卖双方需持房产证和身份证明以及享受税费优惠的证明到契税专窗先进行核价，核价后分别缴纳个税、营业税和契税；交税完毕后带齐完税证明到递件处递件，递件后会得到一张缴费通知书，需要交交易手续费和登记费等；交费完毕后再到过户窗口进行过户，一切顺利的话，买家会拿到受理回执，上面会说明出新证的日期。不过在此过程中，在核税、交个税营业税、契税、递件、过户这几个环节买卖双方需要不断地等待叫号，在完税过程也没看出“一条龙”的快捷。
随后，记者来到位于浣花西路的荔湾区房地产交易登记中心采访。当天为9月16日，门口贴出一个“紧急告示”，称全市的二手房网签系统出现故障，网签暂停。记者在该中心了解税费前置的交易方式，哪知道咨询岗人士告诉记者，荔湾区暂时未实行“先税后证”，买卖双方依然沿用以前的交易方式，先递件后完税过户。记者在现场看到门口一旁的等候区有十多名市民在等待叫号。荔湾区交易登记中心一楼为递件大厅，二楼才是税务窗口，故此现在市民仍在一楼等叫号，再到二楼办理交税。
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