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不过10年之后，若想收回这套房子，按照目前五年期贷款基准利率6.55%计算，需要向银行支付近64万元。如果不能按照约定支付，这套房子将会收归银行所有。
当然，银行表示，这养老金在10年时间里产生的近16万元的利息，可以在老人每月领取养老金的时候扣除，到10年期满时，只需要向银行支付48万元的本金即可。
但如果这样，老人第一个月支付的利息就高达2600元，实际拿到手的养老金只有1400元。而10年之期到了之后，这位老人无法领取到一分钱的养老金。还面临着要么背负巨额债务，要么失去房子无处居住的状况。
支持者说
为无子女老人提供一种新选择
幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏在微博里表示：
“我国老人有房子传子女传统，但对于2000万无子女老人与失独老人来说，他们的房子传给谁？谁为他们养老？反向抵押能助这些老人安度晚年。”
他还表示，有社保的老人都能温饱，但每月只几千元。若拿价值几百万元的房产反向抵押养老，每月能多得几万元且终生源源不断。
网友“薇拉”表示支持：“如果没有时间限制，这样的养老方式挺好的，减轻子女负担，作为子女只是少了一套继承的房产，对生活没有实质影响，何乐而不为。”
质疑者说
和中国传统观念相违背
有人提出了自己的顾虑，一是中国的土地使用权只有70年，到时间续约是问题，二是现行倒按揭方案多有时限，到期之后怎么办？三是和中国传统观念相违背。
网友“X2_Tomorrow”说，把养老的责任又推给老人，这不符合中国人的传统观念。
网友“曹保印啦啦啦”则表示，中国商品房的寿命平均只有30年，房子比你先老了，怎么养你？
有人表示无奈：“赤条条来，艰苦奋斗几十年，有房了；光嘟嘟去，以房养老倒按揭。”
“基本上遗产税就不用实施了，所谓祖产不复存在，能传下来的还得看黄金，最差也能避遗产税，从这点来看黄金传世是有根据的！”有网友说。
业内人士
有望倒逼“房屋70年产权”
解决方案出台
有媒体报道，“以房养老”具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台对此，河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰说，“以房养老”大的思路和方向没有问题，对于那些没有养老途径的老人来说不失为一种选择。
“唯一需要解决的就是我国土地70年使用权的问题，这一问题不解决，说什么都是空话。”他表示，“以房养老”政策出台，有望倒逼这一问题的解决方案出台。
他说，70年之后怎么办，按照物权法规定，住宅土地到期之后自动续期，但是怎么续，是否收费，怎么收费，一系列细节问题需要解决。“不解决这些问题，‘以房养老’就是空话。”
河南省社会科学院经济研究所所长谷健全认为这是大势所趋。
“我国步入老龄化社会，现在养老金供需矛盾突出，以60岁退休来算，将来领取的额度和现在缴存的比例失衡，如何养老是个严重的社会问题，‘以房养老’不失为可行途径。”
他说，这是个复杂的工程，牵涉到房屋产权、房屋估价等很多问题。“只能参考外国经验，慢慢完善。”
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