去年均价成了今年起价 8月福州房价再创新高

业内观点

房价步入高位现阶段稳为主

从上述价格回顾中可以清晰地看出，近一年来，热门板块的楼盘价格涨幅确实在2000元/㎡以上，部分楼盘涨幅甚至达到了3000元/㎡。

不过，在CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东看来，虽然各个区域的涨价因素并不相同，但这仅限于各区域之间的横向比较，“也就是说，即便房价下降了，这些区域的这些优势还是存在，所以这一年来的房价上涨，依然还是市场本身的趋势导向，同时开发商还通过推出不同的产品，由结构性变化带来涨价，令现阶段产品同以往不具可比性，这也让购房者更易接受”。

然而，即便如此，连续的价格上涨也让现阶段的销售遇到抗性和瓶颈。

“现阶段的价格已经迈入一定的高位期，购房者面对这样的涨幅和价格，需要重新消化和接受，市场也重新进入一个相对稳定的阶段，所以暂时房价不会有太大变动，更不会出现像去年下半年到今年上半年这样的涨幅。”福建中原地产市场研究部经理杨雪梅分析称，但市场整体微涨的情况还会存在，毕竟从今年的土地楼面价来看，未来楼市还会有一定的提升空间。