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9月5日将成为土地市场值得纪念的一天。除了北京，上海徐家汇中心地块、杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块都将在9月5日集中进行出让，三地的地王纪录将有望同时刷新。据测算，即使三地块都以底价成交，一天时间就能为地方政府贡献近300亿元的收入。
其中，起始总价高达175.26亿元的上海徐家汇中心地块近日正式确定了最终入围的两个潜在买家——新鸿基、九龙仓－恒基联合体。据悉，该地块定于9月5日开标，如无特殊情况出现，“上海总价地王”的头衔届时将再次易主，并可能成为今年的“全国总价地王”。
不管是单价还是总价，各类地王均在纷纷涌现。
数据显示，1-7月份，全国房地产开发企业土地购置均价2350元/平方米，同比增长16.3%。而据公布的百城房价指数显示，8月百城住宅价格同比上涨了8.61%，是连续第九个月上涨，并且涨幅比上月扩大0.67个百分点。如果以涨幅相比，房价涨幅远远比不过地价。
从局部市场来看，类似于北京、上海等地，面粉贵过面包已成常态。北京中原地产研究总监张大伟对农展馆地价进行测算后称，“如果按照7.31万的楼面价计算，叠加建安、管理、税费、资金成本后起码高达10万，剔除其中不可销售部分，入市的成本价已达12万以上。全面超过北京在售的所有物业。”
据预计，下半年土地价格仍将保持较高水平，同比也将保持较高增幅。
一位接近政府部门的人士在接受记者采访时感慨称，到底是什么在推动房价上涨？最后发现，利益最大方都是地方政府。该人士认为，每一次地王的出现，资产价格都被重新定义，政府如果不对自身利益进行切割，调控基本是无解的。21世纪不动产市场总监桑雨枫认为，今年一批地王唯一的风险，是2014年房地产政策的不确定，如果调控风向改变，这些地产商就将置于极度危险境地。
北京中原数据统计显示，北京今年年内整体土地出让金已达1098亿，预计年内将突破1400亿。 | 
