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存量房系统运行
采集、房产估价、查询统计和数据维护4个模块，能够采集交易房产的所在小区、楼层、面积、产权人等各项信息，评估所交易房产的价格。该系统还具备查询、统计功能，能够提供按时间段、按行政区域、按管理单位、按管理人员等分类查询和统计结果。
安徽六安地税局的一位负责人表示，存量房评估系统启用后，最直观的变化是依据评估值核定计税价格，就是依据系统评估的价格征税，不再依据政府指导价格征税。
之前，政府指导价格仅考虑地段因素，易造成计税价格“一刀切”的现象。评估系统启用后，将按选定区域内所适用的评估模型确定每栋住宅的基准价格，再根据单套住宅的基本情况，运用地段、楼层、电梯设施、建成年代等因素进行修正，算出每套住宅的计税基准价格，“也就是说，今后将是一房一个价格。”
在上述安徽六安地税局人士看来，存量房评估系统的一个非常重要的工作就在于采集存量房数据，未来也将是房产税扩围至存量房一个非常重要的手段。
据悉、广州、杭州、深圳、南京等省会城市已基本完成居民存量房统计，并已经基本建立了存量房数据系统。
袁野认为，从技术层面来看，目前基本不存在障碍，部分城市在数据积累、批量评估技术以及机构设置方面已经具备了开征房地产税的条件等。
财政部财政科学研究所副所长王朝才表示，确实在技术层面上来说已经不存在问题，主要还是看地方政府的积极性。地方政府应该是考虑到房产税一旦实行，会对当地楼市产生很大的影响，因此有所顾忌。
另外，王朝才表示，也需要考虑到整个宏观经济形势，择机推出。
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