调控令升级:20岁以下单身暂停买房 房价不许涨

house.fjsen.com        2013-09-03 08:45        来源:每日经济新闻        我来说两句

与温州相反,河南省郑州市的住房限购令更加严格。

昨日(9月2日),郑州市房管局证实,自9月1日起,限购升级。在多项措施中,最吸引眼球的是暂停未满20周岁的无住房单身人员在限购区域购房。

此外,郑州市还划定价格环比"零增长"目标,对开发商申报价格进行严格控制。

此前温州放宽限购,原本被限制的本地和非本地户籍人士将被允许购买二套房。而郑州市之所以作出相反的收紧举措,则源于当地房价上涨的压力。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,在当前情况下,预计在长效机制不出台的情况下,各地调控将呈现两级分化。

限购令升级

据了解,郑州原有的住房限购政策为,"在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。"

此次调整后,变为"在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证3年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对于未满20周岁的人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。"

两者相较,郑州调整后的限购政策更加严厉,以年龄作为限购界限,在国内也比较罕见。郑州市房管局官方微博解释称,"保持住房价格相对稳定始终是国家的明确要求,也是郑州市的工作目标。"

同策咨询研究部总监张宏伟认为,局部市场出现热销,甚至出现"日光盘"与买涨不买跌的行情,通过限制未满20岁单身人士买房的政策,可以短期内限制本地、外地不合理的投资投机性需求进入郑州。

值得注意的是,业内多位受访人士均认为,郑州市房管局出台此政策,原因是房价上涨幅度过快,完成年度调控任务的难度非常大。

国家统计局日前公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中,共有62个城市的新建商品住宅价格环比上涨,其中郑州市环比上涨1.7%,居中部省会城市第一,在全部70个大中城市中排名第四。

责任编辑:肖月青
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