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从供需角度考虑，如果意向购房者多了，楼盘的售价势必会跟着涨。如此一来，原本承诺的优惠幅度就小了。
实际上，团购费对于楼盘来说不仅是一块测试市场好坏的试金石，同时也是一块必不可少的敲门砖。换句话说，不交团购费就不能买团购楼盘。如果是真的意向购房者，通常都愿意支付这笔团购费，但至于是真优惠还是假优惠，作为普通购房者很难判断。房产团购存在“先交费、后售房”的弊端，导致团购费的标的物不明，这给房产团购的售后带来很大的问题。
业内人士认为，一些房地产网站明知开发商还未取得商品房预售许可证，却巧立名目变相为开发商售卖认筹卡，帮开发商规避相关政策限制。同时，一些网站还存在夸大其词、虚假宣传等。因此，业内人士希望有关部门能出台相应的政策，规范房产电商的经营行为。
外地已出台规范措施
记者了解到，江苏省苏州市工商行政管理局、住房和城乡建设局等单位日前联合颁发了《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》。其中规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用，不得采取由第三方向买受方收取团购费、网络费等各类相关费用。”
苏州因此成为全国首个对房产电商设限的城市。
(福州晚报记者陈鸿星) | 
