房价预测大比拼:谢国忠懂经济但任志强更懂中国

回到楼市。有几个国家，像我们这样，数量如此庞大的群体热衷于买房，5套、8套、几十套？这是因为，可以坐而生利，而且几乎没有任何持有成本。中国人均资源极不平衡，却允许这种畸形的资源配置，恐怕也颇令市场经济原理手足无措。

但随之就会有朋友问，如果严格按照市场经济规律办事，可能于事无补，甚至会恶化。比如，政府对商品房直接限价，就是典型反市场化的行为。但在北京这样的城市，如果不限价，2.2万元的房子，地产商绝对敢卖3万元。政府放手还是不放？

悖论出现了。市场运行的逻辑与政府管理的动机，是矛盾的。怎么办？看来还是要回归真正的市场化，而不是伪市场化。所谓伪市场化，就是框架是市场化，肌理是行政管制，政府之手随时以市场失灵的名义进行干预，或曰矫正，结果离市场化越来越远。

本来，我对年底包括房地产长效机制的会议还是有所期待的。但8月20日晚上一位朋友再次浇灭了我的幻想。他问我：社保二元体制的设计者是谁？公务员可以福利住房并套现的设计者是谁？分层享受特权待遇的设计者又是谁？这些设计者何曾征求过你的意见？既不曾征求过你的意见，你的权益又凭什么能得到保障？