市民“挑刺”:房价啥时降?保障房区民开宝马?

house.fjsen.com        2013-08-19 15:58        来源:新华报业网-南京晨报        我来说两句

保障房小区里为什么有人开宝马?

财产收入将列为保障门槛

“大家好,我是刘华,我的房子在丁家庄保障房小区,我们小区里有私家车的不少……”现场的一位市民代表表示,保障房小区房子好是一方面,是否能公平分配则更为重要。现场的另一位市民代表则表示,他在西善花苑经适房小区里,还看到有人开宝马。

“南京的保障房申请,需要三审两公示,卡得很严。”李真表示,南京每年都会对保障房情况进行专项审计,“装穷”进保障房的居民家庭只有极少数,而且一经审计发现就予以清退。对于部分保障房家庭有私家车的情况,李真则表示情况属实。至于为什么住保障房,还能有私家车,或者有宝马、奔驰等豪车,这有历史原因。

南京的保障房在分配过程中,实际上七成以上都给予了拆迁安置户,部分集体土地拆迁安置户,分配到了多套保障房,因此财力比较雄厚,有能力买私家车或者豪车;另外,此前南京市保障房申购门槛,主要看家庭人均住房面积和人均月收入,对于财产、股票、分红等隐性收入没有限制,这导致部分符合保障房申购条件的家庭,实际上有财力购买私家车。不过,从今年9月份开始,财产、股票、分红等隐性收入,也将列入保障房门槛,接下来的保障房分配会更加公平。

保障房售价为什么比商品房还高?

南京实施梯度保障

“李局长,商品房价格什么时候能降下来啊?”现场的一位市民代表表示,他们的收入情况比保障房划的线要好一点,所以进不了保障房,但是商品房价格又太高了,他们也买不起商品房。

随后,另一位市民代表表示,不仅仅是商品房价格高,保障房的价格也不便宜。以今年4月份确定的限价房价格为例,岱山片区的限价房销售定价为8010元/平方米,花岗片区的限价房定价为8600元/平方米。这一销售价格,甚至比部分商品房的价格还高。2012年6月份,位于板桥新城的金地自在城八期房源,销售均价一度只有8000元/平方米,而开发商的楼面地价达到了2185元/平方米,如果像限价房一样没有土地成本,金地自在城的这批商品房价格可以低至5815元/平方米。这样算下来,作为保障房的限价房,8600元/平方米的售价显然太高。

对此,李真表示限价房是南京保障房组成部分之一,南京的经适房价格就很便宜,面对“双困户”的经适房销售价格只有4420元/平方米,其他经适房销售基准价格则为5200元/平方米。公租房的租金水平,也为同区域租金水平的七成以内,廉租房的租金水平则更低。之所以有8600元/平方米的限价房,实际上体现的是南京保障房体系“梯度保障”的概念,同时也丰富保障房片区的居住人群,让保障房片区成为活力丰富的社区。

责任编辑:肖月青
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