东南网—海峡都市报8月2日讯2013年7月2日，融侨集团签署相关协议，正式进军琅岐岛旅游地产的开发。一时间，旅游地产风波再起。
一个琅岐岛，除了融侨外，还有恒大、富力、碧桂园等数家开发商相继投资。事实上，不止琅岐岛，整个福州，旅游地产的数量已“突飞猛进”。据不完全统计，福州有近20个旅游地产放量，“其数量、动辄千亩以上的面积、数以亿计的投资资金，都创下了地产新高”。
有业内人士称，福州正进入全新的旅游地产时代。究竟福州的旅游地产有多少?谁来开发?规模有多大?
主角外来大鳄和本土房企联袂出演
福州的旅游地产，谁来开发?外来大鳄和本土房企都是主角，争相夺得旅游地产项目的开发权。
因地缘优势首个尝鲜者，是本土项目——2009年永泰的唐乾明月。之后，便是一线地产商开始嗅得商机，纷纷跟进。2010年，先有万科，将地盘延伸到了永泰大樟溪岸，开发高端休闲社区万科城。后有世茂集团以13亿元巨资，拿下闽侯528.38亩,开发其旅游地产项目世茂御龙湾，一个多月后，世茂集团又以3.6亿元一举拿下鼓岭面积327亩，开发低密度旅游项目。当年，冠城大通拟以32.5亿元建海西文化创意产业园。世纪金源，则意欲回归福州开发打造旅游项目，并选址贵安。
“先嗅得商机的企业，有一个共性，就是闽籍企业居多，世茂、冠城大通、世纪金源等都是外出开发多年的企业，此番回归，首选旅游地产项目。”一业内人士称，它们的行为，直接带动了本土企业进军旅游地产的热情。
2012年，郭氏集团进军永泰开发永泰闽商生态公园、名城地产承接开发位于福州市永泰县葛岭镇的东部温泉新城项目、融侨集团将开发闽侯双龙温泉旅游度假区、融汇投资拿下桂湖地块开发桂湖温泉项目。今年2月，泰禾集团宣布拟在福建永泰开发生态旅游度假项目。本土企业加入旅游地产“战局”，纷纷开始涉足旅游地产的开发。
与此同时，更多的国内一线地产企业更是“不约而同”地盯上福州的旅游资源。恒大、广州富力、碧桂园等垂青琅岐;华侨城集团落户仓山开设欢乐谷。
“进军旅游地产是大势所趋”，一业内人士称，万科、华侨城、中信、华润、海航、万达、恒大、龙湖、富力、世茂、雅居乐等房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一介入了旅游地产领域。在全国范围内，北至长白山，南到海南岛，从东部沿海到西部山川，甚至从渤海湾到珠三角，只要是旅游资源丰富的地区，皆可见到开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子。
规模近20个项目，千亩大盘巨资投入
据不完全统计，福州的旅游地产项目近20个。与住宅及商业项目不同，旅游地产的体量“规模宏大”，数百亩甚至上千亩，而千亩以上则是较为常见。
融侨的闽侯双龙温泉项目总面积为2000亩，预计投入3亿美元;融汇集团的桂湖温泉项目为1218亩，将投资40亿元;郭氏集团的闽商生态公园项目，用地约3407亩，项目规划总投资35亿元;海西文化创意产业园3030亩，计划投资32.5亿元;名城永泰项目为4000亩，计划投资120亿元;恒大集团琅岐岛项目，计划投资350亿元;罗源湾滨海新城，总面积5740亩;而贵安新天地的总面积，更是惊人地达到了7500亩!
而福州五城区内的旅游项目，也都是数百亩。福州新海岸旅游开发有限公司开发建设的三江口旅游文化城，总面积也达到600亩;落户仓山的华侨城“欢乐谷”，占地600亩，投资总额不低于100亿元。
“对于发展十余载的福州楼市而言，通常住宅项目能达到数百亩，已可称其为大盘，千亩以上的项目，这些年更是屈指可数。”一业内人士称，但这两年却因为旅游地产的兴起，福州千亩大盘同时有近十个扎堆开发，着实创历史的新纪录。
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