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福建房企抢攻京沪
从福建起家的阳光城去年年底将管理总部搬至上海，并很快在沪拿下多幅土地。
陈凯表示，阳光城把管理总部搬到上海是企业全国化发展战略中重要的一步，上海的房地产市场规范、市场化环境非常好，这对于企业未来坚持市场化运作是有决定性影响的。
陈凯称，上海2000亿的市场份额，行业前十名集中度在20％左右，这个比例远远低于广州、深圳。上海的发展空间还很大，虽然地价很贵、竞争很大，但是市场容量在，“我们很看好上海这样的一线城市或省会城市。相反，我们不是很看好一些三四线城市”。
值得一提的是，去年下半年以来，阳光城、泰禾集团（行情，资金，股吧，问诊）（000732.SZ）、建发、正荣、融信、禹州等福建房企开始频频出现在上海、北京的土地市场上。“闽系”房企以高溢价率压倒一线房企拿地，成为楼市快速回暖背景下一道特殊的“风景线”。
以泰禾为例，今年以来，泰禾已经至少三次在北京高价“抢地”，6月5日，泰禾首次进军上海，以6.48亿元拿下闸北一地块，溢价率高达106.49％。据相关机构统计，去年6月7日至今，泰禾的拿地总额高达115亿元，其中今年花费约79亿元。
一位香港上市房企负责人告诉记者，这部分福建房企之前主要在二三线城市发展，现在他们急于进军一线城市，所以拿地的价格有些高。“确实非常激进，按照这样的楼板价，除非楼市持续向好，不然很难赚到钱。” | 
