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价高伤市,网友冷观疯涨
“涨得离谱,自然会有价无市,最后想成交还是会降价的。”“就是不买,你们疯涨吧,房产再值钱,不能变现就是两面砖罢了!政策风云变,房产多了是负担!”面对卖方疯狂的升值欲望,有网友在“房价涨涨跌跌,你怎么看”的二手房调查中这样留言。
业内人士也表示,房价显然不能再这样涨上去,供需还需“对对表”。
李媛透露,5月以来,虽然带看量和客户上门量跟前期基本相仿,但是在房东频频提价的情况下,观望气氛渐趋浓重,这些带看很难转化为有效成交。同时,有效客户也在3月被大量消耗,剩下一些诚意度不高的客户,他们出手十分犹豫。
胡涓娟说,目前南京全市二手房成交中,单价在3.5万元以上的少之又少,这些房子的总价差不多都在500万元以上,市场接受度低。
业内人士还指出,“调一次就涨一次”的怪相在楼市不断上演,这值得监管层重视。而此次“国五条”的落实力度不如预期,也导致市场在一定程度上“失控”。
据了解,5月以来南京市场房源挂牌量已逐渐增多,6月又是楼市传统淡季,目前来看,日均成交量已从5月的每天六七百套下降到了400多套,因此,在政策无加码的情况下,预计南京二手房市场将步入相对平稳的调整期或稳定期。 |
