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⑧北至塔头路，南至国货东路，西至晋安河，东至连江北路—连江中路范围内的地块；
⑨北至国货东路，南至排尾路，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块；
⑩东起五孔闸，西至三孔闸之间，沿着江滨中大道向北侧宽200米范围内的地块；
北至铜盘路，西至西二环北路以西150米，东至西湖湖滨，南至杨桥中路范围内的地块；
洪山桥西桥头（316国道）向东至鳌峰南桥头之间，闽江南岸沿江宽200米的带状地块。
烟台山。
解读：Ⅰ级住宅用地地面价4年每㎡上涨3690元
记者注意到，2009年福州市政府公布的Ⅰ级住宅用地地面地价6750元/㎡，楼面地价3375元/㎡。这次公布的Ⅰ级住宅用地地面地价10440元/㎡，楼面地价5220元/㎡。约4年时间，Ⅰ级住宅用地地面地价每㎡上涨了3690元。这次公布的商服用地，八一七北路（北段），鼓东路口至津泰路口，标准深度50米，路线价31200元/㎡，2009年公布的路线价为26000元/㎡。五一路（北、中、南），五四路口至江滨中大道，路线价18840元/㎡。2009年公布的路线价为15700元/㎡，每㎡上涨了3140元，相比八一七北路（北段），上涨幅度不大。影响：调整基准地价对房价影响不大
基准地价调高后，是否会对福州楼市带来什么影响？
一业内人士分析，福州市区住宅开发用地，现在的实际价格已远远高于原有的基准地价，调整城区住宅基准地价只是更真实地反映土地的市场价格，对房价影响不大。但城区住宅基准地价的调高，会对市民的房产交易和征地拆迁补偿等经济生活产生影响。市民在接受赠与房产等交易中，需向政府补交土地使用权出让金，而出让金计收是以基准地价为依据的。基准地价提高并不意味着市场地价上涨
还有市民担心基准地价调高后，土地拍卖招标底价会不会同样调高？
业内人士表示，土地拍卖招标底价并不是仅仅参考基准地价，它还要参考周边土地的成交价。最重要的是要由市场来决定成交价，因此，基准地价提高，并不意味着市场地价上涨。
另外，基准地价的调整实行优地高价，有利于征地补偿，特别是对于那些城市郊区的拆迁户来说，获得的征地拆迁补偿金将会随之增加较多。 | 
