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“这次公积金新政，叠加4月已经落地执行的号称‘全国最严厉’的地方版国五条细则，显现了厦门政府调控楼市、稳定房价的决心。”厦门一房产集团运营部负责人表示，“国五条”细则出台后，新建住宅的成交量、价格都没降下来，没有达到预期的调控效果，这次公积金政策调整可视作是对已出台政策的后续补充，对楼市调控增加了新的要求和控制点。
调控升级对改善型客户的打击最大
“新规对改善型客户的打击最大，即使是刚需客户也可能受到影响。”昨日，有厦门房产业者如是表示，根据公积金新政中对二套房的认定标准，许多本来能贷款的市民，现在不能再申请公积金贷款;而原来能多贷款的市民，现在能贷款的金额也大幅缩水。
其实，公积金新政对市场的影响已经初步显现，导报记者昨日在采访中发现，许多近期有购房或换房计划的市民，已开始调整自己的购房计划。
“我们不卖了，继续出租吧!”昨天傍晚，市民沈女士给相熟的业务员打电话，要求收回自己的挂牌房源，并帮她重新寻找新租客。沈女士夫妻俩名下现有两套房，一套自住，一套出租，近期夫妻俩想售出一套，再申请80万元的公积金贷款，为孩子购买一套学区房。
不过，依照新规中“认房又认贷”的标准，即便在售出一套、名下只有一套的情况下，他们已经有了两次的贷款购房记录，如果再新购学区房将不能申请公积金贷款，只能全额付款。
“我们有几位确定近期购房的客户，现在正紧急向亲朋好友筹措现金，以应付突然提高的一成首付款。”一位房产中介人士表示，由于公积金贷款利率目前只有商业贷款利率的7成左右，所以只要符合条件的客户都会选择办理公积金贷款，而本月起公积金新规实行后，能够使用公积金贷款的人群必将明显减少，这对已经低迷的厦门二手房市场来说，成交量必然受到影响。
据悉，长沙实施住房公积金新政之后，公积金贷款业务量急剧下降———去年一个月能办理70笔至100笔，而新政实施半月以来，通过审批的还不到15笔。
上月厦门房价涨幅全国第一
中国指数研究院昨日发布的最新数据显示，5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，100个城市中有77个城市环比上涨，22个环比下跌，1个与上月持平。其中，厦门5月新建住宅平均价格16218元/平方米，环比涨3.55%，涨幅居全国第一。这也是自去年6月以来，厦门房价连续12个月环比上涨。 | 
