今年以来，厦门房价涨幅一直位居全国前列，楼市调控形势异常严峻。
东南网-海峡导报6月4日讯 从4月开始，厦门房产管理部门频频出招，先是厦门版“国五条”落地，禁外地人补医保个税购房，堵住外地炒房客;5月继续加大房产市场整治力度，一批违规房企被曝光接罚单;而昨天公布的公积金新政，大幅提高二套房的公积金首付比例，对于有过两次贷款购房记录的职工，不能再申请公积金贷款，进一步提高购房门槛。
在房产业者看来，公积金新政是厦门楼市调控的又一次加码，是在前期众多措施基础上的再一次升级。那么，这样的调整对未来的楼市走向，又将产生哪些影响呢?
变化好快连房产中介也说出人意料
“厦门楼市调控再升级，公积金二套房首付提高至6成。”
“5月厦门新建住宅均价16218元/平方米，涨幅居全国第一!”
昨日，这两条新闻牢牢占据着厦门各大房产网站的头条。不过，与第二条相比，在众多中介和房产业者眼里，显然第一条新闻带来的震动和影响力更大。
“这个变化太出人意料了!”厦门欢康房产总经理舒帮兵说，自己在上星期天从朋友处确认这个消息时，第一感觉就是有点“懵”，因为距离上次公积金贷款额度提高，也不过才短短一年多的时间。
去年春节前，厦门双职工公积金贷款额度由60万元提高至80万元。而在刚刚宣布的这次公积金政策调整中，对于公积金贷款购买二套房的双职工，可贷额度又由80万元下调至60万元，且首付比例提高至6成。
不过，看了“5月厦新建住宅均价涨幅全国第一”的新闻后，他又有些释然了。“在房价涨幅一直居高不下的当前，就管理层来看，稳定房价、稳定市场是首位。”
与房产中介业者的“愕然”相比，众多开发商对于这样的调整，心里已早有准备。此前，北京、福州、青岛等地相继提高了公积金贷款买二套房的首付比例，北京甚至将首付比例提升至70%。据此来看，厦门公积金政策调整其实是“有迹可循”。
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