澳大利亚分析师来厦门传经:按老外思维海外买房

房产投资需看准市场

别被抄了“老底儿”

2008年国际金融危机之后，大量的国家和地区开始来中国兜售房产，美国底特律、塞浦路斯、葡萄牙、希腊等国家和地区也纷纷推出了看似优惠的购房政策。“事实上很多的项目都是‘陷阱’，并不值得投资。”刘磊解释说，以塞浦路斯为例，该国经济濒临破产、资本投资市场一败涂地、国民收入锐减，失业率超过12%，在经济前景黯淡的情况下，房产价值一路走低，另外在当地购房无法获得贷款，房产无法估价，投资者权益无法获得保障，通过花30万欧元(最低投资限额)购房除了获得一个移民身份并无其他好处;况且塞浦路斯不是申根国，移民后也不能享受畅游欧洲的便利。一个不小心，购房者就落入塞浦路斯为中国富人挖的陷阱中。

刘磊表示，不管投资者希望到哪个国家购买房产，在考虑投资前，都要清楚购买的不是这个房子或土地的现在，而是未来趋势以及这个国家的前景。

此外，刘磊还提醒投资者，在选购海外房产时一定要买这个国家主流人士青睐的产品，这样才更具投资价值。“所以我们投资的时候不能按照中国人的思维去选择，而是应该了解当地的市场。”