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据融信集团营销负责人介绍，澜郡这次推出的小户型，是专门为市区白领阶层设计的，无论是通风还是采光，还是在居住配套上，都跟那种改造的小户型不可同日而语。他说，“这应该算是市中心奢宅社区中的迷你豪宅吧。” 业内人士分析指出，实际上，绝大多数有意在市区生活，又因经济条件等原因只能选择小户型的购房者，他们所寻求的，正是这种比较高端的纯住宅社区，而不是噪杂的商住两用楼。难怪，类似澜郡这种专门在大社区中精心打造的迷你小户型，每每推出，就会卖得断货。
真相：
华润万象城或进驻
关注的人都看到了升值预期
国内某知名综合体或选址澜郡隔壁老酒厂地块的消息，无疑为这把“火”，更猛灌了一桶“油”。因为，所有关注者，都看到了片区的升值预期。据了解，从深圳华润万象城，到杭州华润万象城，再到成都华润万象城，每一座万象城的入驻，都成为当地高端商业的核心，更带动周边房价的直接升值。尤其是深圳华润万象城，创下了一年内涨幅达2万—3万元/m2的惊人纪录。这种直线飙涨的态势，令许多融信澜郡业主对华润万象城的最终选址充满期待。 “这是我第三次到澜郡来看房，这次专门过来看看报道中说的老酒厂地块到底离澜郡有多近。”
在澜郡营销中心现场，购房者张先生表示，此前过来主要是关注现场景观、样板房、户型，此次传出顶级商圈可能选址老酒厂后，他对澜郡有了更多期待。为此，业内人士特别指出：“更重要的是，这也将为以澜郡为代表的周边项目提供了持续的上涨动力，从确定选址，到施工过程，再到品牌入驻，最终开业，每一个节点都是升值的巨大利好，给人们提供了明确的升值预期，如果澜郡暂未提价，目前确实是一个阶段性抄底良机。”
回应：
澜郡来访量暴涨3倍
售楼部称暂未接到涨价通知
预约火爆，利好重重，涨价似乎也是顺理成章。到底是不是真“买不到”了？会不会顺势涨价？针对近期各大媒体网站以及购房者的种种猜测，昨日，融信集团营销负责人做出回应称，目前澜郡推出的70m2户型尚在预约，所以并非“买不到”，而是由于此类户型的极度稀缺，加上顶级商圈或进驻的利好助推，让B1#楼全部房源都供不应求，让购房者产生“买不到”的错觉。据澜郡售楼部负责人透露，此前就有很多业主关注毗邻澜郡的老酒厂地块花落谁家，自从顶级商圈消息出现后，澜郡的来访量更比以往大涨了3倍，到访者关心的问题，从原来的地段、户型、配套，到现在几乎都要问同一个问题：“澜郡是不是要升值了？”很多购房者甚至特别要求指出老酒厂的位置。目前不仅是B1#楼，即将开盘的B3#楼预约情况也十分火爆。 “至于涨价，我们目前还未接到通知。”该负责人说，3月底，澜郡B6#开盘时均价在21000—22000元/m2，作为鼓楼中心的标杆楼盘，极具价值潜力，如果后续价格会变动，置业顾问将第一时间通知客户。 “虽然澜郡现阶段并未涨价，但只要华润万象城选在老酒厂，涨价就是必然的事情。”面对该负责人的回应，业内人士则均持上述观点。 | 
