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讲述
假证送审
也曾通过审核
据本案被告人之一高鹏供述，公司实行末位淘汰制度，当时自己排名倒数第二，因为怕丢掉工作，就帮客户办了证件，“当时我也不知道证件是假的。”高鹏说，自己帮四个人买到了北京市工作居住证并凭它买房，并因此拿到了公司按照购房款千分之二的比例给销售员的提成。何晓洋和吴彬都称，购房人买到心仪的房子后，也会给他们一些感谢费。
至于办证的渠道，高鹏供述，总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人往售楼处前台打电话。
何晓洋表示，买房前他会把包含假工作居住证的客户个人资料提交客服部，客服部再交给住建委审查。7个工作日后，去住建委网站查，看是否通过审核。如果通过了，就可以与客户签购房合同了。
对此，开发商负责人向警方表示，2012年6月8日，北京市住建委给金色漫香郡项目发函，称外埠凭居住证购房的105户提供了虚假的居住证。“这些居住证怎么办的我不太清楚，一部分是客户自己办的，一部分是销售的业务员办的。”
追问
1、通过何渠道办假证？
办证电话打进售楼处
检方表示，本案中涉及帮助吴彬等销售员制作假证的人，但是销售员们无法提供制作假证的人的具体信息，包括联系方式、交接地点以及制作假证人的身份信息等，因此公安机关没有破案线索。
不过，涉案三名售楼员都称，办假证骗购房资格其实是行业内的潜规则，也总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人，往售楼处前台打电话。
他们承认，假证就是花钱找办假证的人制作的，钱款流向也都只到了他们三个人的腰包。由于售楼人员流动量大，很多介入事件的置业顾问出事后纷纷辞职，众多被清退房屋的买房人拒不承认曾给顾问好处费办假证，因此侦查很难开展下去。
2、假证如何蒙混过关？
区住建部门只做形式审查
检察官贾淼表示，从审查起诉阶段到庭审阶段，检方一直想要查明这些假证是如何蒙混过关的。最后根据一系列证据发现，办理购房手续要经过大兴当地住建部门、北京市住建委两级审查。
在第一环节把关的大兴当地住建部门称，其只做形式审查，比如看看证件编号有几位数、组合方式等，通过此环节后就能顺利办成网签。此外，目前并没有规定区县住建部门是该做形式审查还是实体审查，因此很难认定相关部门的责任。
3、购房人有无行贿责任？
行为意图不明显不好认定
本案承办法官解文静表示，本案中之所以没有追究购房人的行贿责任，其中一个原因是检察院一方并没有提起公诉，作为法院不告不理，另外一个关键原因就是从现有证据看，买房人给售楼员塞钱时的行为意图不明显，很多人都不知道售楼员怎么给他们办成的购房资格，所以不好进行认定。
检察官贾淼介绍，开发商向这部分购房人一一提出解除合同时，引发他们的激烈反弹，这部分购房人还为此到位于闹市区的开发商办公地点表达意见，直到公安部门介入调查此案，才发现问题发生在售楼员身上。
善后
法院支持解除购房合同
事发后，北京市住建委曾于2012年5月7日向当事楼盘开发商发函，令其限期内补充真实材料。
同年6月8日，住建委下发通知书，认为情形严重违规，购房人违背了其签署的购房承诺书中，关于“遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效”的承诺，要求该公司与相关购房人解除购房合同、注销网签，并做好购房人的接待、解释工作。
目前，部分购房人与开发商之间，就购房合同的民事官司也在大兴法院审理。今年1月18日，大兴法院已经一审判决了第一起案例，一审判决购房人聂先生败诉，之后他提出上诉。
聂先生称，“所谓的工作居住证，我看都没看过。”他说，当时给钱让售楼员帮忙解决购房资格问题，但并不清楚具体是怎么办的。
法院一审审理认为，聂先生在购房承诺书中，已承诺购房材料真实有效，如违反限购政策责任自担，开发商有权解除合同。而聂先生现在持有的北京市工作居住证被查出属于无效证件，违反了限购政策及购房承诺书中约定。
因此开发商请求解除购房合同的诉讼请求，法院应予以支持。张媛来源新京报) | 
