五月份福州二手房价格居高不下 部分门店零成交

house.fjsen.com        2013-05-22 10:54       邱岩 来源:东南网        我来说两句

核心提示

尽管20%个税迟迟未出,市场约束力正逐步减弱(详见本报5月17日B3版),但市场成交却没有因此回升,反而“越陷越深”。

近日,据记者走访调查发现,部分中介门店从5月至今,二手住宅仍然“零成交”,这让不少中介经纪人着实有些“揭不开锅”。

与此对应的是,由于房源提前在3月去化、房东提价等原因,许多刚需购房者则难以找到理想房源,让市场陷入“胶着期”。

业内人士表示,由于3月成交量的提前释放打乱了市场的原有节奏,现阶段仍处于“胶着与重整期”,预计6月中旬后市场将逐步回归正常。

现状1低成交

“原来以为4月成交回落到正常了,后面应该都会和3月之前一样成交平稳,但没想到5月到现在连一套都没有成交!”

近日,福州鼓楼区一家品牌中介门店的林经理颇有些郁闷,他的门店从5月到现在仍然没有成交,这让他和门店里的经纪人都有些焦虑。据他解释,按照2012年的平均水平,每个月通常都能有2套成交,加上一些租赁业务和偶尔的商铺交易,总体势头还算不错。

“到了今年3月份,担心个税,很多人急着成交,那个月光我手上就成交4套,到4月份整个门店交易量回到2套,但现在却一套都没有了。”林经理说,虽然3月份业绩不错,但作为经纪人,并不像别人想象中那样赚得“钵满盆满”,相反如果这个月最后真的零成交,连底薪都有可能会受影响,大家都得“喝西北风”了。

事实上,这种成交低迷的情况并不在少数,记者在走访过程中发现,与此前相比,不少中介门店人气均有所下降,来门店看房咨询的客群也不像之前那样踊跃积极。对此,福州品牌中介负责人纷纷表示,5月份至今成交量环比再跌20%,与3月高峰期相比则下降逾60%,成交进入短时间的低迷期。

福州骊特房产总经理郭华谈道:“目前整个福州大约有2000多家中介门店,预计5月福州二手房成交总量也就2000套左右,这样算下来,平均每家门店仅有一套的成交量,有的门店零成交也就在意料之中了。”

现状2房源少

与此同时,想买房的刚需客户却因找不到合适房源而犯愁。

今年28岁的江先生就是其中一位。

责任编辑:肖月青
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