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中原地产项目部总经理黄韬认为，近期一系列的限制性政策，反而会使供应量降低，市民可选择的范围越来越窄。很多开发商也宁愿坐等政策变通也不愿意以低于预期价格销售。虽然表面上看，中高端楼盘被“限”会使楼价在数字上回落，但事实上会增加市场的不确定因素。
房价在政府强力干预下出现“技术性”回落的另一方面，房企却似乎依旧看好后市。
5月6日，位于白云山东麓、广州大道北沿线的白云区同宝路地块经过200多轮的激烈争夺，被佳兆业以18.68亿地价并配建66800平方米保障性住房的报价收入囊中。剔除配建保障房面积后，成交地价高达25600元/平方米，成为继2010年保利地产以20605元/平方米楼面地价拿下的白云新城地王后，广州住宅楼面地价“新地王”。
综合考虑成交地价及保障房建安成本，该地块的楼面地价已突破2.8万元/平方米大关。佳兆业方面透露，未来在此地块上建成的高端住宅，其售价预计超过5万元/平方米，远远高于白云新城当前4万元/平方米左右的售价。
业内人士指出，尽管政府通过种种行政方式来限制房价，但目前的土地出让方式仍然没有改变“价高者得”的惯例。而白云区这样相对外围的区域楼面地价都超过2.8万元/平方米，使得“面粉贵过面包”的现象再现，天河、越秀、海珠等老城区的房价更面临进一步走高的动力。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，通胀预期下房价持续上涨将不可避免，股市大盘走低、通胀预期、人民币升值压力，资金缺乏投资渠道的市场之下，当前整个市场也难改变投资房产进行保值增值趋势。 | 
