南京5月首场土拍，共出让4幅商业用地，10分钟即宣告收场，除其中一幅地块因开发商走错地方迟到闹个小乌龙外，4幅地块均以底价成交。
同一日，南京市国土局发布的土地出让公告却更引人关注。据公告，5月南京将出让7幅地块，涵盖江宁、江北、城南、仙林四个板块，总出让面积约23.3万平方米，出让总价达23.9亿元。
其中最抢眼的就是栖霞区仙林湖西侧1号地块，起拍价达16.44亿元，地块总出让面积约14.6万平方米。该地块为住宅用地，东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至纬地路。
昔日退地地王
据了解，该地块正是2009年招商地产(000024,股吧)与九龙仓联合体退地的一部分。
据招商地产2007年发布的公告，其控股子公司瑞嘉投资实业和九龙仓下属公司实创投资联合以24.1亿元投得该编号为2007G82地块的使用权，两家公司各出资50%。
按照当时成交价格，地块成交均价接近6000元/平方米，成为仙林的新地王。
然而，因两公司未按照该地块挂牌要求在2008年2月18日前缴纳首期成交价款，被南京市政府于2009年12月15日取消该两公司对该地块的竞得资格，没收竞买保证金2.45亿港元，并保留追究其相应责任的权利。
而据南京市国土局相关人士介绍，此次重新出让原地块已被一分为二，公告的地块为原地块西部部分，与仙林湖之间还相隔一个东地块，但东地块何时公布暂未可知。
据悉，与2007年33.2万平方米原地块出让不同的是，此次出让的仙林湖西侧1号地块面积为14.6万平方米，也是今年仙林板块首次出让的住宅地块。
按照当时该幅地块15亿的出让起始价、33.2万平方米的出让面积以及1.8的最高容积率来计算，2007年底该幅地块的出让起始价为2506.9元/平方米。相比之下，如今再出山的仙林湖西侧1号地块根据最高容积率2.5来计算，起拍楼面价达4503.86元/平方米，价格已经是2007年底的1.8倍。
仙林湖板块
仙林湖西侧1号地块还未出让便引得众人关注，除了其退地出身，更多是有传言称万科、朗诗、新城等品牌开发商均有意出手。
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