“住宅成交溢价超过3成，6套住宅全部拍出。”上月，本报报道了岛内18套二手房将登上拍卖台的消息。这是厦门“国五条”细则出台之后，厦门拍卖公司第一次拍卖社会委托的岛内房源，委托方为厦门市行政事业资产管理中心。昨天，厦门中新拍卖行负责承拍的仙岳路297号之十八101室等9套房产，其中6套住宅全部拍出，3套店面则全部流拍。
没有疯狂，多了些理性。据拍卖公司介绍，9套房产吸引了60多位竞买人前来参拍。此前，本报曾报道，住宅起拍单价为每平方米11770元，而同一地段的二手房均价大约在1.6万元。最终成交价溢价33%以上，和实际市场价差不多。值得一提的是，此次3套店面拍卖全部流拍，业内人士分析，这并不意味着现在店面投资遇冷，事实上，目前店面由于不受限购影响，仍成为很多投资者关注的热点。这些流拍的店面，位置和周边配套很不理想，虽然每套店面的单价每平方米也只有1.1万多元到1.3万多元，总价也才四五十万元，但最终仍无人问津。
8天后，厦门还有一场社会委托的拍卖会。5月17日，厦门一鼎拍卖行将要拍卖湖里区乌石浦三里、文屏山庄等处的9套住宅。委托方同样是厦门市行政事业资产管理中心。
“由于是公房拿来拍卖，所以不受差额征收20%个税的限制，这是一个优势。”一鼎拍卖行的总经理楼先生说，实际上，从这次拍卖会来看，依旧有受“厦五条“影响。虽然房产咨询的人很多，但有很大一部分人因为不满足限购条件而不能参与竞买。楼先生介绍，对于符合限购政策的人来说，免交20%的个人所得税，起拍价在1.1万多元到1.3万多元，这是一次难得的购房机会。(作者张海军) | 
