一家位于国内知名景区浙江省千岛湖的房地产开发企业因“拖欠”土地出让金被国土部门向法院申请强制执行。
日前，浙江淳安县法院发布消息称，将于5月20日10时至5月21日10时止（延时除外）在淘宝网进行公开拍卖，网络起拍价高达2亿元，此次拍卖的标的物包括淳安县千岛湖镇清心岛（清心山庄）房地产（在建工程）及配套工程清心岛大桥在内的旅游度假酒店综合体，评估价约2.336043亿元。
至于被拍卖的原因，《每日经济新闻》记者从淳安法院获悉，缘于开发商东方巨龙投资发展（杭州）有限公司（以下简称巨龙投资）在项目开发中，需补交土地出让金1亿多元，但未按时支付。
需要指出的是，巨龙投资还涉及一笔有关上市公司香溢融通（600830，SH）的委托贷款，款项本金为5000万元，从2011年1月6日开始履行，截至目前，该款项仍未结清。
在建酒店项目起拍价2亿元
淳安县法院表示，此次拍卖的评估价约2.336043亿元，增价幅度为100万元。同时，买受人需要先行缴付竞买保证金1200万元。清心山庄被查封拍卖的原因，是被告巨龙投资在浙江省淳安县开发“阳光[最新消息价格户型点评]水岸[最新消息价格户型点评]”房地产项目过程中擅自提高容积率、改变土地用途以及进行经营性地下空间建设，需补交土地出让金1亿多元，但未在截止日2012年12月10日前支付。
法院公布的拍卖标的调查情况表显示，此次被司法拍卖的清心山庄，房屋规划总建筑面积为21627.37平方米，地上建筑面积17024.40平方米，土地使用权面积为81718.49平方米。土地性质为国有商服出让土地，土地使用期限至2044年7月4日，土地用途为商业旅游、度假酒店、独立客房等旅游娱乐综合区。
不过，此次千岛湖清心岛房地产的拍卖也有诸多的条件限制，根据《清心岛规划设计条件》和《建设工程规划许可证》要求，“清心岛”为度假酒店、宾馆、山庄别墅项目为主的旅游、娱乐(综合区)用地，整个在建工程共规划有10幢房屋，其中酒店中心和普通客房用房1幢，独立式客房用房9幢。
竞拍要求中，买受人必须按原方案进行施工建设，规划设计方案明确的土地用途及项目内容不得擅自变更。目前在建的10幢房屋主体已结顶，外立面及内部配套尚处于待安装阶段，清心岛大桥已经建成通车。
香溢融通5000万债权未“兑现”
值得注意的是，巨龙投资还涉及到一笔有关上市公司香溢融通的委托贷款，款项本金为5000万元，但截至目前，该款项仍“悬”着。
根据香溢融通此前公告显示，2011年1月6日，公司与平安银行宁波分行（原名深圳发展银行宁波分行）、巨龙投资签署委托贷款合同，公司将自有资金5000万元委托银行分期贷款给巨龙投资。2011年1月6日，首先发放3000万元,借款期限2011年1月6日~2012年1月5日，委托贷款年利率21.6%；2011年3月30日,再发放2000万元,借款期限2011年3月30日~2012年1月5日,委托贷款年利率21.85%。
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