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地产调控难言放松公司业绩首现下滑
据搜狐证券报道，近几年，地产调控逐渐加码，对于2013年的楼市，住建部明确表示，今年将坚定不移地搞好房地产市场调控，继续实行限购措施，楼市政策难言放松，将对以家具、建材、装饰材料为主营业务的红星美凯龙的业绩造成不利影响。
其实，这一负面效应已经隐现。
资料显示，2012年前三季度红星美凯龙净利润为9.88亿元，较11年同期下降9.85%，一改此前高增长趋势，11年该公司净利润为13.08亿，同比增长54.8%。
而这也是整个行业面临的困境。在现有家具类A股上市公司中，除宜华木业、浙江永强两家公司销售额、净利润微涨之外，德尔家具、大亚科技、海鸥卫浴、索菲亚、美克股份等企业的2012年3季报均显示，企业在去年1至9月份销售额和净利润均同比下滑。
红星美凯龙选择在此时上市，IPO之旅充满变数。
“红星模式”的短板
据观点地产网报道，虽然业内认为即便融入家居部分，红星国际广场未来销售也很难拔尖，但据一位熟知商业地产运作的业内向观点地产新媒体透露出的信息，或许红星美凯龙也并非意在已有项目上的盈利，而在资本的运作上面。
其举例称，像多年前的国美，根本不是靠电器销售盈利，而是背后的资本运作，但对于家居起家的红星美凯龙来说，这一背后的资本运作或意在“以住养商”。
对于以住养商这种模式，该业内认为，商业地产资金回流周期长、速度慢，需要很长一段时间的培养才能将商业经营做好，在财务策略上需要保守稳健。 | 
