海外置业售后包租 是美丽的童话还是温柔谎言？

售后包租风险大、圈套多，不要轻易涉足

10年包租、年回报8%、10%的“优厚回报率”会吸引不明就里的投资者，其实，这比赌博更冒险。因为10年投资回报期太长，谁也说不准10年之后的情况会是怎样?同时房产位于海外，一旦开发商跑路，投资者很可能会血本无归。大部分承诺售后包租的房产要么开发商实力不强，需要用这种“最合理”的借口进行融资;要么就是楼盘不好，销售惨淡，以“售后包租”吸引买家。

现在的售后包租都在无限夸大回报，无限缩小风险，承诺回报越高、包租时间越长越要慎重考虑，保持清醒的头脑才能捏稳钱。售后包租、返租的通常广告词是“百分之百的回报率，三年收回成本，无风险经营”。这类明显违反经济规律、投资规律的广告词你信吗?瞬息万变的商场哪会有“无风险经营、百分之百的回报率”这等好事?

售后包租看起来美丽，简单、省事，实际操作过程中风险大，且无法把控。马来西亚房产网建议有海外房产投资需求的投资者谨慎选择，以规避风险，稳健投资，套用一句科学界常用的话就是“小心求证、果断出手”，“酒好不怕巷子深”——好项目自己说话。