|
除了去澳洲，传统的北美地区也是厦门购房者钟情的目的地。“这一个月来，来咨询美国房产的客户明显多了很多。”美国ChristieKim律师事务所厦门代表处郭淼律师表示，不少客户已从观望进入购买阶段，委托他们与美国的房产经纪人接洽，有望近期成交。
记者了解到，“国五条”落地之后，海外看房团的出发频率高了许多。5月底，上官于洋将再带团赴澳洲；而6月初，赖瑜晖也准备亲率看房团去海外。
记者调查发现，当前的澳洲房产，吸引了最多的关注度。澳洲没有遗产税，对外国人不限购，贷款额度最高可达80%，贷款利率在5.7~6%上下浮动，还款时还能只还利息不还本金。而根据澳洲过去60年的数据，房价年平均升幅稳定在7%—10%，购房者完全可以利用长线投资，实现以租养息，最终实现“以房养老”。而房产增值的部分，可以通过专业机构评估，再行抵押贷款买房。
特别提醒
澳洲房子好买不好卖
对于投资客，赖瑜晖提醒，在澳洲投资房产也不是完全没有风险。除了汇率变动有可能造成损失外，澳洲暂不允许外国人买卖二手房，也就是说，澳洲的房子好买不好卖。
对于“以房养学”型的购房者，上官于洋提醒：千万不要以孩子的名义购房。孩子到澳洲留学，一般3—9个月就会找到伴侣。澳洲是承认事实婚姻的国家，只要能证明同居6个月以上，就构成婚姻，房子就算夫妻共同财产。如果离婚，财产就要分割，即会带来损失。
另外，在多数发达国家（如北美、澳洲），买房与移民没有直接关系。购买美国房产不要盲目“抄底”。在美国持有房产，要付出一定的持有税。价格低的房子一般地段不好，它的抗跌性差，升值困难。 | 
