“福建抢地团又出手了！”上周，在融信(福建)投资集团有限公司以14.12亿元竞得上海赵巷一幅宅地后，一位业内人士不禁对《第一财经日报》记者如是感慨。
去年下半年以来，阳光城、泰禾、建发、正荣、融信、禹州等福建房企开始频频出现在上海、北京的土地市场上。“闽系”房企以高溢价率压倒一线房企拿地，成为楼市快速回暖背景下一道特殊的“风景线”。
中房信研究总监薛建雄认为，此前旭辉、宝龙等福建房企已经进入并扎根一线城市，此次可以算是闽企入沪的“第二波”。“进入一线城市是房企做大做强的关键一步，同时，在一线城市拿地可以做大资产估值，对部分想上市的房企是有利的。”
福建抢地团“奇袭”京沪
4月11日，北京通州台湖一地块被来自福建的泰禾集团以19.3亿元的价格拿下，这已是泰禾今年以来第十次出现在北京的土地市场上参与竞拍。
泰禾的出手显得志在必得，相较9.1亿元的底价，泰禾报价溢价率达到112%，楼面价约1.18万元/平方米。其他几家企业中，万科首开联合体报价13.17亿元，绿地报价12亿元，北京城建报出的第二高价17.35亿元，也比泰禾少了近两亿元。
这已是今年来泰禾第二次在北京高溢价拿地。1月24日下午，12家房企参与竞逐朝阳孙河乡地块，最终泰禾以18.5亿元加配建2000平方米公租房的条件竞得该地块，溢价率达49.79%，折合楼面价28559元/平方米。
福建房企的“抢地风”也刮到了上海。
上周，在经过110轮竞价后，赵巷特色居住区0号地块被福建融信集团以14.12亿竞得，楼板价为11405元/平方米，溢价率19.3%。
3月22日，福建正荣集团以总价13.5亿元夺得了上海宝山区罗店中心镇新镇区F1-1住宅地块，楼板价12149元/平方米，溢价率41%。据悉，包括万科、朗诗、金地在内的六家房企参与了此次竞拍，而这也是正荣第一次在上海拿地。
去年底将管理总部搬至上海的阳光城已经至少在沪拿下四幅土地。不过，与泰禾的相对激进不同，阳光城拿下地块的溢价率均不高。
阳光城集团总裁陈凯对记者表示：“我们有严格的土地获取标准，对资金流不造成太大的压力，土地项目开发符合企业整体高周转的运营节奏。”
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