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链家地产分析师张旭表示：“从链家中介门店反映出来的情况看，目前成交的需缴纳20%个税的房子极少。”
新增房源大跌五成
目前，中介主推的房源均为“满五年且唯一”，不涉及20%个税。
“现在我们推荐的基本是无税房源，房子有税的业主现在挂牌的也比较少，拿出来卖的一般都是急用钱的。”通州新华联一中介门店工作人员说。
由于有20%个税的房源难以被买方接受，导致二手房新增房源迅速下降。这种现象在市中心区域表现得尤为明显。
链家地产统计数据显示，4月1日-21日，北京二手房新增房源环比3月同期大降51%，新增客源量下降24.5%。
在新增客源量与新增房源量双双下降的情况下，北京二手房市场步入低谷。
北京中原地产研究部统计数据显示，自网签恢复后，4月8日-23日，北京二手房合计网签仅3384套，而且这其中包含了在网签暂停期间积压的网签量。3384套的成交量低于3月15日1天的签约量。
在日前举办的易居中国“口袋乐居”等三款房产家居类移动客户端APP产品发布会上，易居中国董事局主席兼总裁周忻表示，二手房成交量的回落属正常现象，市场应当稳字当头。
张旭则表示，3月份需求的严重透支使得4月份成交量大幅下跌在预料之中，4月份的成交预计在5000套以下。目前业主观望心态明显，需求减少。
“成交回归到正常水平的条件是价格出现松动，目前仍处于量跌价未跌的阶段。”张旭说。 | 
