随着业绩神话的破灭，星河湾的明星时代已经远去。本报记者邝阳升摄
继鄂尔多斯、成都等地项目先后败北之后，星河湾地产控股有限公司（以下简称“星河湾”）迫切需要一个整装重发的好机会。
此次星河湾的老板黄文仔拿出了大干一番的架式。仅约20亿元的地价，星河湾去年底至今4个月内轻松斩获两地超1800亩土地，楼板价仅分别约500元/平方米和900元/平方米。
可是看似简单的拿地操作，却让星河湾陷入了土地定向拍卖以及资金链吃紧的质疑。日前，有北京某大型民营房企向时代周报记者投诉称，其子公司在4月3日上午报名参与竞买青岛地块时，遭遇不公正待遇：先是遭遇当地政府人士“劝退”，称地块已承诺由星河湾摘牌，随即公司报名资料被抢走。而费尽心机抢来的地块，却是青岛污染比较严重，是青岛人很难认可的一个住宅区域，属青岛三流地块。
而因发起一款高达40%劣后收益，周期长达7年的房地产基金，星河湾西安项目也同样被指存在销售风险等。定价过高，接下来的市场竞争更加激烈都将影响其今后的销售。
而更为严峻的考验是，12年来，星河湾只向市场推出了大平层这一款产品，定位偏高、过于追求高溢价，使得其近年连连遭遇销售“滑铁卢”。随着业绩神话的褪色，星河湾一直坚持的“圈层营销”、“高溢价”销售等模式在这几年经历了各方的口诛笔伐。而且，将山西、内蒙、西安等地的煤老板作为客群等圈层营销，这种定位很脆弱。
雪上加霜的是，被星河湾董事长黄文仔列为2013年星河湾重要战役的老原酒上市销售一事，在“生不逢时”的年代，至今还在进行区域招商，接下来如何立足白酒市场？这些问题均不得而解。
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