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据福州2013年的城建计划，马尾新城将作为福州新城建设的核心区、先行区和示范区，马尾快安、马尾长安、琅岐岛、仓山南台岛、长乐营前、连江琯头等七大片区开发将全面启动。
而这，和大福州发展规划有很大关系。
闽江学院规划设计与房地产研究所所长吴锡麟在接受记者采访时表示，福州要实现大的腾飞，必须打破现有区域束缚，在更广阔的地域和空间中谋取发展。然而,福州的北面、西面多山，南面多丘陵，难以延伸发展。东面由于腹地辽阔且地势较为平坦，城市可发展的空间相当大。以福州马尾新城为中心的闽江口区域，是福州市区域经济发展中条件最好潜力最大的区域。
根据福州规划，马尾板块是福州东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体。而在闽江口金三角经济圈中，马尾不仅是曾经的发展先导，亦是现在的动力引擎。
业内人士林先生就表示，“马尾新城是福州城市发展难得的战略宝地，扼守着城市发展最前线。大力开发东区，将有利于带动和辐射各个组团的全面发展，实现仓山、连江、长乐等福州近郊县市的区域联动，协调发展。”
沿江面海桥头堡正崛起
在大福州沿江向海、东扩南进的版图里，中心城区重心东移，已然势不可挡。
而在马尾快安、马尾长安、琅岐岛、仓山南台岛、长乐营前、连江琯头东部先行启动区中，琅岐又将扮演何种角色，承担起怎样的重任？
一切还需从琅岐独一无二的地理位置说起。
据介绍，地处闽江入海口的琅岐与福清、长乐、连江都有着紧密联系，更是马尾新城由江入海的前沿门户。在更高起点上开发建设的闽江口金三角经济圈，又将处于地理核心的琅岐推上了一个史无前例的桥头堡位置。
“琅岐向南接通长乐，向西隔江与长安投资区毗邻，向北与连江琯头相望，向东距台湾的马祖也才18公里，区位条件十分优越。随着琅岐对台综合客运码头的投建，琅岐更是成为两岸直航的重要门户，也将成为吸收台湾资金的重心和对台通商的前沿重镇。”
而琅岐丰富的土地资源也是一大优势。
目前，闽江口区域内，马尾区的经济实力较强，但由于受土地资源的限制，已无太大的发展空间。琅岐是闽江口最大的岛屿，地势平坦，滩涂众多，可供围垦造地的面积巨大，还有很大发展空间，可谓潜力十足。
不仅如此，琅岐更是福州不可多得的绿色生态岛，森林覆盖率27.6%，绿化程度达到76.6%。顺着闽江而上，琅岐与闽江沿岸、马尾连成一体，形成闽江旅游带。
然而，一直以来，琅岐的发展速度与其区位优势和发展潜力并不成正比。
“在城市的发展中，长久以来这闽江口第一大岛‘被遗忘’了”，一位规划专家感叹道，在福州东扩南进西拓的版图里，三江口、南台岛建设如火如荼，公众的置业眼光都聚集于此。
“琅岐，一直在等待着一个时机，让大福州刮目相看。”
【转机】历史性发展机遇垂青琅岐
所谓时势造英雄。在福州新城市规划的推动下，琅岐再次走入公众视野。
目前，福州举全市之力更高起点建设闽江口金三角经济圈，全面启动马尾新城大开发。作为马尾新城，乃至闽江口金三角经济圈核心的琅岐，更是担负起拓展城市框架的历史使命。
“从闽江金三角经济圈的区域层面看，琅岐岛正是福州城市‘面海’发展的黄金区域，成为福州市一个新的经济增长点。”吴锡麟分析道，“如果在琅岐岛建设一座新型城市，通过交通路网对周边城市的辐射力和影响力将大大增强。而临海县市之间的城市影响力也非彼此牵制，而是协同发展。其产生的效应将是几何倍数的增长。开发一个琅岐，联动一片闽江口区域，实现福清、连江、长乐等福州近郊县市协调发展，构起大福州沿海最强的城市经济繁荣带。福州市的城市格局将大大拓宽一步，福州建设滨海城市战略得以实现。”
随着国家支持海西政策的实施，福州又迎来了一次大发展的新机遇。
福州最大优势是“江、海、港”，因此今后很长一段时期内福州经济建设的主战场仍在闽江口入海口一带，琅岐岛就是闽江口区域最有潜力的、最有核心地带！
这个昔日的小渔村，迎来了前所未有的历史性发展机遇。
琅岐，准备好了吗？
【前景】转型发力向国际旅游生态岛进军
大好发展机遇当前，琅岐自然不会错过。
然而长期以来，琅岐的发展基调定位为农业、休闲，导致现有的基础设施总体水平比较低，在其它地区不断加速现代化进程的同时，琅岐发展相对落后。如不突破原有的功能定位，琅岐的经济就难以发展。
抓住一次机遇，就能赢得一次跨越。
借大福州东扩之机，琅岐结合自身优越的地理位置和生态环境，在规划定位上实现从初级农业休闲的小渔村到国际生态旅游岛的华丽转身。
据了解，琅岐岛拟规划建设成为以生态旅游度假、健康养生、智慧创意、休闲宜居等综合服务为主体的国际生态旅游岛，目前规划设计方案已在审批当中。
琅岐岛功能区将规划西北侧建设为高端休闲运动复合功能区；在琅岐中部打造综合服务复合功能区，在雁行江沿线及南侧打造健康养生复合功能区和生态公园。此外，在琅岐岛东南侧建设会议度假复合功能区；东北侧围垦区大力发展科技研发、文化创意产业，打造智慧创意复合功能区。同时，琅岐岛从外到内，还规划建有滨江景观带、城市景观带、自然保护景观中心区、湿地公园……
这颗闽江口的明珠，全新未来蓝图已绘就！
城建全方位升级新城蓄势待发
大好发展机遇当前，琅岐自然不会错过。
放眼岛内，一座新兴之城的建设正在加速推进——
经马尾亭江入岛的福建最高的跨江大桥——琅岐闽江大桥将于明年元旦通车。届时，福州市区去琅岐岛只需约半小时，彻底结束岛内需轮渡进出的历史；拟建设的福州东部快速通道，则将从化工路互通立交以隧道穿越鼓山，经亭江连接琅岐闽江大桥，福州市区到琅岐岛将缩短一半以上车程。此外，绕城高速公路东南段也将于明年开工建设，将琅岐经济区纳入中心城市规划区。
在岛内，琅岐在建的环岛路将建成沿海景观大道，串起琅岐岛沿线景点；琅岐对台综合客运码头也将投建，将琅岐与海峡对岸联系得更紧密，充分发挥琅岐对台经贸的“前沿”效应……
随着各项重点工程的逐一推进，琅岐的对外交通状况得到了根本性的改变，整个区域将实现快速盘活。
而随着公共配套的跟进，品牌开发商的强势进驻，福州面海的“东部门户”——琅岐，崛起正逢其时！ | 
