设想
余斌说：“我的设想，不管什么地方，不管经济处于什么水平，确定一个房价合理水平的标准和指标体系。比如，可以设定房价增长不能超过城乡居民收入增长；可以设定合理的房价收入比，只要达到这一目标，房价就是合理。然后，要求地方政府通过调控，来达到这个目标。”
房地产如何调控是大家最关心的。（资料图片）记者常海军摄
海西晨报讯（记者陈光豪通讯员王迪）“房地产调控，不能北京感冒全国吃药。”昨日，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在厦表示，要重视房地产市场的区域性差异，加强分类指导，减少一刀切政策。
余斌昨日参加了2013年第六届厦门市宏观经济高端论坛，并作《当前宏观形势及政策剖析》主题演讲。上述建议，正是来自论坛上的声音。
[谈房价]
根据区域差异分类指导
“中国是一个大国，房地产市场是一个区域性市场。房地产市场的繁荣程度以及房价的合理化程度都存在差异。”余斌说，如果用全国统一房地产政策来调控全国房地产市场，必然会带来很多地方难以适应的问题。余斌开出的对策是，应该强调房地产市场的区域性差异，加强分类指导，以提高调控的针对性和有效性。
“我的设想，不管什么地方，不管经济处于什么水平，确定一个房价合理水平的标准和指标体系。比如，可以设定房价增长不能超过城乡居民收入增长；可以设定合理的房价收入比，只要达到这一目标，房价就是合理。然后，要求地方政府通过调控，来达到这个目标。”
“怎么调控？”余斌说，可提供一揽子“政策包”，内容涉及土地供给政策、房地产相关税收政策等，供地方政府根据当地实情来选择合适的政策、目标。他说：“这样，房地产调控既全国相对统一，也强调区域差异，对全国房地产市场的稳定运行会产生积极影响。”
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