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物业费10万平平常常
“24小时五星级酒店标准迎宾服务；24小时保安服务；七级安全屏障服务；专属房车服务及代客泊车；健身私人教练服务；私人医疗顾问服务；私人物品代购服务；私人酒窖服务；私人保险柜服务；商务及私人助理服务。”
多数人听完这么一长串话，也许会觉得叙述宏大得像是吹牛，可在1000万元以上的豪宅项目，这样的物业管理服务几乎可以算是标配。物业服务，是豪宅最为人津津乐道的标准之一。纵观北京的每一个豪宅项目，其物业服务大多选择国际顶级品牌的物业管理公司，且强调满足业主的个性化需求和专属性服务。
如此贴心的服务之下，物业费自然也是不菲的。据了解，在北京的豪宅市场，大多数项目的物业费是每平方米每月8元上下，一套600平方米的房子，每年的物业费就要5.8万元。而如霞公府[最新消息价格户型点评]等个别项目，物业费甚至能达到每平方米每月20元，600平方米的一套房子，一年的物业费就要将近15万元。若再算上偌大房间内耗费的水、电等，费用则更是惊人，绝非普通人所能负担得起。
业内流传着许多豪宅业主“不差钱”的段子：有的豪宅项目的业主，会在自家院落外面再安装一套安全保卫监控设备，并配有专属保安，从而与社区物业形成双保险；有的业主，因为钟爱古树，会从外地挖掘树龄超过百年的珍惜“古树”，移植到自家院落中，并配有专业园丁负责日常养护；有的日常养的宠物是英国名马，有的给佣人配备了10万元的私家车用来买菜……
购物休闲“一站”解决
在生活配套方面,豪宅要拥有全面的国际化生活配套：即大型购物中心、休闲场所及酒店、娱乐场所。所以，35米×12米的标准四泳道室内游泳池、恒温恒湿的私藏酒窖、几十万平方米的环绕高尔夫球场，甚至还包括剧院、博物馆……这些通常只会出现在五星级酒店的设施，在豪宅项目中往往也能找到。
用句庸俗点的话，购物休闲的“一站式”服务，在豪宅中真得很容易。
豪宅价格为何一直在涨？
从2009年开始，北京顶级豪宅市场的价格就如“鱼跃龙门”般，一年一个新台阶。2009年，单价最高的银泰中心柏悦居单价还在8万元/平方米上下，2010年售价最高的霞公府均价已经达到了95000元/平方米。而到了2011年，钓鱼台七号最高一套达到30万元/平方米的报价，更是创下了中国内地可公开查询的楼盘单价最高值。
短短数年，顶级豪宅的价格最高标尺翻了几番。尽管遇到了全球金融危机、楼市调控等诸多利空因素，为何北京的豪宅价格只涨不跌？
亚豪机构营销总监郭毅认为，顶级豪宅近几年价格的快速上涨，一方面是源于供给不足。从北京近几年的土地供应以郊区为主，核心城区可供开发的住宅用地基本消化殆尽的情况来看，未来北京顶级豪宅的供应将极为有限，而随着财富阶层数量的增多，对顶级豪宅的购房需求将会稳中有升，供需缺口下豪宅的价格也将持续攀升。
另一方面，则是随着近几年实体经济的恶化，流动性资金也转而投向升值预期更明确的豪宅领域。流动性充沛，造成中国资产价值的跨越式攀升，特别是占据核心城市资源、供给稀缺的顶极豪宅，成为资金增值避险的最佳选择。在这种大的经济背景下，大量资金进入了北京等一线城市的高端住宅市场，推动顶级豪宅价格的上扬。J201
豪宅和他们的主人们
什么是豪宅？若单从字面上理解，豪宅应该是指“富人居住的豪华美屋。”但具体达到怎样的标准才算做豪宅，就像“一千个人眼中有一千个哈姆雷特”一样，人们关于豪宅的标准也是莫衷一是。但有一点共识：作为顶级住宅，必须拥有地段、环境、产品、服务的绝对优势。 | 
